海南是一个总缩影。“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”，在当时流行发财的语境下，国有四大银行、大型国企、乡镇企业、民营企业，以及熊谷组等港企，云集海南参与做房地产。房地产公司瞬间达到1.8万家。

　　然后就是1993年政策调整，全国信贷规模急剧紧缩，资金被抽走，房地产首轮热潮落下，海南房地产泡沫崩溃。这次紧急调控给海南省经济深度打击，占全国总人口只有0.6%的海南留下了占全国10%的积压商品房，仅工农中建四大国有银行的坏账就达到300亿元。波及了包括北海、珠海、深圳、广州、上海等城市。1994年上海市中心房价降到3000元/平方米，市场一片萧条。1995年，海南泡沫破灭余效叠加供应量过大，深圳房价跌幅30%。

　　这种重大泡沫崩溃的蝴蝶效应再次出现，是在1997年。这场始于泰国的东南亚金融危机席卷而来，国内房地产市场受到重创，向来稳健的广州楼市也陷入困境，以广州的外销房最为惨烈。

　　这次以开放前沿的广州为缩影。其房价此后10年变化，代表着全国房价的大逻辑。1993年最高峰时候，广州住宅均价达到7568元／平方米，天河北在9000元/平方米左右。1994年，国家宏观调控紧缩银根，广州住宅均价跌至5132元/平方米。此后，一路下跌至2003年“非典”时期，最低时跌至3888元/平方米。

　　所以，90年代买房亏了的人不在少数。

　　若是诸位穿越到了90年代，入手房产千万要谨慎啊。不过，如果当时能买得起商品房，想必挣钱能力也是杠杠的。哪怕一时亏了，相信你也能挣回来。

第245章 二要何去何从？：我们就不挣外汇了？

　　最先反应过来的是急着出国的年轻职工。

　　他们第一时间为自己争取更多的可能：“赵老板？你能让我们去新加坡吗？”

　　啧，这爬墙爬的，半点儿心理压力都没有。

　　新加坡好啊，花园城市。

　　新加坡的电视剧，国内观众可没少看。

　　什么《人在旅途》、《调色板》、《窈窕淑女》、《三面夏娃》等等等等，哎呀，多漂亮的国家的，多有钱。

　　去新加坡也很不错。

　　可是他们的狂热吓到了郑老板。

　　任是谁，一进光线条件本来就不好的织带厂，被这种饿狼一般绿莹莹的眼睛盯着，都要心中一紧。

　　郑老板毫不犹豫地拒绝了：“不能，我不是干移民中介的。”

　　现在能移民去新加坡吗？能啊。

　　90年代，新加坡的人口危机一点不比日本小，政府也希望通过引进新移民来解决日益严重的人口结构问题。同时，还希望引进高技术人才来升级国内的劳动力市场。

　　但是，新加坡想要的人，完全不是织带厂的职工。

　　说白了，在华夏都工作艰难的低端劳动者，凭什么会觉得新加坡政府认为你香？

　　郑老板再一次摇头，并且给出了劝诫：“我建议你们也不要移民过去，找不到工作的。”

　　这些人，创造不了任何价值，只会把新加坡弄得乱七八糟。

　　大家登时没了兴趣，直接挥手赶人：“都不能带我们出国，你来干什么？走走走，我们不欢迎。”

　　另一拨想要房子的职工还不死心：“你呢？你能给我们多大面积的房子？”

　　郑老板被吵得头疼，更是莫名其妙：“什么房子？我是来投资盖酒店的。”

　　他警惕起来，“你们的安置问题，由你们的政府负责，不要问我。”

　　天！他盖个酒店，只是用了一家工厂的旧厂址而已，不会让他负责这家工厂所有人的吃喝拉撒住吧。

　　他转头看向了开发公司的总经理：“周总，是不是有什么误会？”

　　周总同样懵逼中的懵逼，他都不知道织带厂再闹哪一出。这个什么王总，又是怎么回事？

　　他把目光转向厂长，皱起了眉头：“这是？”

　　厂长赶紧回答：“庞主任介绍的，昨天打了电话给我。”

　　庞主任是谁？王潇也不知道。

　　估计得等到地的事情彻底敲定了，她请客答谢的时候，才会被介绍认识。

　　周总眉头皱得更紧了：“他也没跟我们打招呼啊。”

　　这就是协议拿地时代的尴尬。

　　所有的交易都在桌面下进行，一块地同时被几方盯着，各自有对接者是常态。

　　厂长可不管：“我们也是听领导的吩咐做事。”

　　旁边耳朵尖的职工干脆扯着嗓子喊起来：“就是，我们都已经谈好了，这是我们的厂，我们的地！”

　　这话周总科不爱听，他瞪眼睛强调：“这是国家的地！这块地要怎么规划，国家说了算！”

　　好家伙。

　　90年代工人老大哥的地位虽然有所下降，但1994年还没到全国大下岗的时候，工人的底气仍然足。

　　“什么国家的地，国家的就是人民的！我们厂的地，当然是我们做主。”

　　王潇置身事外，一句话也不说，摆明了让职工冲锋陷阵。

　　周总双拳难敌四手。职工们一人一句，唾沫星子都能把他给淹死了。

　　他自知人民战术的可怕，不敢正面交锋，只擒贼先擒王，哦不，是先抓主要责任人。

　　他把厂长拉到边上去，焦灼道：“你们这是要干什么啊？退二进三是早就定下来的政策，酒店，高档涉外酒店，我们区正缺这个。现在，你们要扰乱外商投资吗？”

　　他郑重其事地警告，“我跟你说，这么做性质很恶劣的啊。你们这是跟国家的方针政策作对！”

　　织带厂80年代很是火爆过一段时间，祖上阔过，意味着厂长见过世面，不会轻易被大帽子吓到。

　　他立刻反驳：“我们王总也是外资啊，跟俄罗斯的合资，我们自己拉来外资，区里应该表扬我们才对。”

　　周总一噎，旋即开始怀柔：“老封，我跟你说个交心的话，这个外资很难得，我们好不容易才争取来的。这样吧，安置的事情，除了之前区里给的，我们另外再给500万。够意思吧？你们厂不是一直想引进新设备，没资金嚒。现在有了这500万，绝对如虎添翼，腾飞！”

　　自家的利益当然要自家争取。

　　倘若庞主任早早跟他打过招呼，那他现在带人来叫搅局。

　　庞主任没说，那大家各行其是。

　　40亩地，按照目前北京城行价，商业用地一亩120万。但因为这块地地段好，他们愣是谈到了150万一亩，40亩，那是6000万。

　　有了这么大一笔钱，刨除工厂的安置费，还能做不少事呢。

　　现在，再拿出500万，就算买个太平吧。

　　可厂长的胃口已经被喂大了，根本看不上500万。

　　“那我们厂搬走以后，后面酒店能包我们的销售吗？”

　　周总都被问愣住了，脱口而出：“你们厂的销售，关人家酒店什么事啊？”

　　要是毛巾厂，说不定他还能从中帮着说和下，反正酒店也要用毛巾用抹布，能不能进点货？

　　你家可是织带厂！

　　厂长摇头，伸手一指王潇：“可是人家王总，给我们搞销售，包我们的货！”

　　王潇被点到了名，微微冲周总点头微笑。

　　后者难以置信：“你包织带厂的销售？”

　　王潇笑容不变：“是啊，厂里有困难，我接了厂里的地，当然不能不管。”

　　周总狐疑地看着她，又把厂长拉到旁边去，告诫对方：“你别晕头啊，她现在说的好听，等到时候地归她了，她翻脸不认账，你能怎么办？”

　　他竖起手来，“别拿合同说事。人家想卡你，简单的很，总归都能找出理由来的。”

　　论起玩阴谋诡计，没人是他们这些资本家的对手。

　　厂长不为所动：“我们厂职工每人还欠了她三万六的房款，我们现在是杨白劳！”

　　这是一句时代的调侃。

　　从80年代末期起，因为严重的三角债问题，社会上流行一句话，叫讨债的黄世仁最惨，欠债的杨白劳最牛。

　　周总再一次被噎到了，半晌才找回自己的舌头：“这个房款又是怎么回事？”

　　急着拿38平方米住房的工人七嘴八舌，巴拉巴拉说了一通个中细节。

　　现在，他们的诉求也简单。

　　你们要盖酒店，我们不反对。

　　但你们得原地给我们每人盖38平方米的房子。

　　周总急了：“你们这不是耍流氓吗？天底下都没这样的道理。”

　　2000多人的厂啊，一人38平方米。那人家是来盖酒店，还是来献爱心的？

　　大家又整齐划一地指向王潇：“可是人家老板就给我们盖房。”

　　被cue到的王潇仍然是一脸温文尔雅的笑：“当然，大家为织带厂奉献了一辈子，工厂效益不好，又不是大家的错。总不能因为国家要退二进三，就让工人滚蛋吧。”

　　这话，老职工们爱听，纷纷附和：“就是就是！我们又没有不好好干活。”

　　周总怀疑自己碰到了骗子，但不好当场戳穿了得罪庞主任，于是又一次将厂长拉到边上去说话：“咱们自己人，就不要空口说漂亮话了。你自己心里也清楚吧，织带厂的产品拼不过南方货的，人家乡镇企业的生产成本就是低。这事儿大家心知肚明，她怎么保证你们厂能一直有订单？到时候撑不住，要怎么办？”

　　厂长强调：“我们还欠了她钱呢！”

　　“哎哟，到那个时候，这都是小事了。我就问你，到那一天，你们到底要怎么办？”

　　1994年，大下岗虽然没开始，但已经有工厂破产，有工人下岗了。

　　厂长不能说周总是在杞人忧天，只能转头去问王潇：“王总，要是我们厂撑不住了，你准备怎么办？”

　　王潇轻笑出声：“真到那天，我给织带厂的职工安排工作。”

　　哇！现场一片哗然。

　　刚才，她的安置方案里都没说这一条。

　　她慢条斯理道：“这边呢，我的规划是，除了给大家盖职工楼外，剩下的地用来盖电子市场。这么大的市场，当然要人做事。等盖好了以后，到时候招工，要是打击愿意，可以来市场干活。”

　　周总瞬间眼睛一亮，感觉找到了对策，指着赵老板道：“酒店盖好了，也会招工的。”

　　但是郑老板并不配合，直接把丑话说到了前面：“我们这是涉外酒店，对从业人员的学历和形象都有要求，不能随便招人的。”

　　他可不敢默认。

　　华夏政府的官员糊弄人的时候，什么话都敢说。

　　回头这些职工跑去赖上他，他怎么办？

　　他就是拿地开发酒店的，该交多少出让金他交多少出让金，其他的事情，他半点都不想沾。