宁希在心中快速盘算着。这个总价在她的承受范围内，预期的投资回报率虽然比不上一些暴利项目，但胜在风险相对可控，更重要的是，它能快速“吃下”她手中一部分闲置资金，并将其转化为能够持续产生积分的资产。
“可以。”宁希最终点了点头，语气平静，“具体的合同细节，让我的团队和你们对接。尽快走流程。”
不过他们还是先签署了一个初步意向合同，避免双方反悔。
【检测到宿主新增资产：地铁口楼盘5亿元】
【宿主当前总资产估值更新为：5.75亿元+5亿元=10.75亿元】
【贷款项目：晨曦路二期楼盘】
【贷款项目：晨曦路普通楼盘（第二期）】
【贷款金额：5，000，000，000元（5亿元）】
【贷款期限：10年（120期）】
【还款方式：月供模式】
【确认月供金额：5，829，554.20元】
【第七笔贷款已发放，资金5，000，000，000元已汇入指定账户】
【当前总负债更新为：26，650，000，000元】
【剩余可用贷款额度：27.10亿元】
【叠加前期贷款月供，宿主每月需偿还贷款总额为：31，242，153.20元】
合同拿下，总资产上涨之后，贷款额度也上涨了，不过她现在的还款能力有限，想要拿下苏城古镇项目，还是有难度的。
晨曦路五百套房源被宁希以五亿价格打包拿下，并以极快速度走完前期合同流程的消息，像一阵不大不小的风，很快在相关圈子里传开。
张立人听到这个消息时，正在自己那间装修浮夸却总显得空荡冷清的办公室里，为一个小小的失误对下属发火。自从没了张秋山之后，他干什么都不顺。
当助理小心翼翼地汇报完晨曦路的情况，他先是愣了一下，随即脸色以肉眼可见的速度涨红，额角青筋隐隐跳动。
“五亿？！打包？！”他猛地从老板椅上站起来，拳头重重砸在宽大的红木办公桌上，震得上面的茶杯跳了一下，“那片地！那楼盘不是繁昌之前就看中的！怎么着也应该是咱们张家的！”
他几乎是吼出来的，胸膛剧烈起伏。
张秋山和张茂接连出事进去后，繁昌树倒猢狲散，留下的摊子七零八落。张立人也赶紧割席，可是之前他就是跟张秋山合作赚点甜头，现在人都不在了，他的短板就显出来了。
张立人能力有限，心气却高，总想着一朝翻身，重现“辉煌”。晨曦路这片地，他确实一直惦记着。但他一来资金捉襟见肘，二来总想着凭借“张家”的人脉，能把价格狠狠压下去，最好能以四亿多甚至更低的价格吃下，所以一直只是派人接触、试探、磨价格，迟迟没有实质动作。
他盘算着，拖一拖，自己就能占到大便宜。他甚至已经想好了，等低价拿下后，如何借着奥运和地铁的东风，好好炒作一番，大赚一笔，让所有人看看，他张立人也不是吃素的！
可他万万没想到，半路杀出个宁希！竟然不声不响，直接以五亿的价格把盘子整个端走了！动作还这么快！
“宁希……又是她！”张立人咬牙切齿，眼睛因为愤怒和一种被再次“截胡”的羞辱感而布满血丝。
他觉得宁希简直是他命里的克星，处处与他作对，让他一次次吃瘪，丢尽脸面。
一股邪火直冲脑门。不行！他不能就这么认了！这片地，必须是他的！他要在宁希面前，把这场子找回来！
“联系那边的开发商！现在！立刻！”张立人对着助理咆哮，“告诉他们，那五百套房子，我立发集团人要了！我出五亿一千万！不，五亿两千万！让他们把合同撕了！赔点违约金算什么，我补给他们！”
助理被他狰狞的表情吓了一跳，不敢耽搁，连忙去打电话沟通。
然而，几分钟后，助理脸色有些发白地回来了。
“张总……开发商那边说……说已经跟云顶签了正式合同，定金都付了，流程走了一大半。现在毁约，他们要承担法律责任和商业信誉损失，不是赔点违约金那么简单……而且……”助理吞吞吐吐。
“而且什么？！”张立人瞪着他。
“而且……那边的人说，别说五亿一千万，就是……就是五亿五千万，现在也不可能了。他们很重视和云顶的这次合作，说宁总做事爽快，信誉好……还，还说……”助理的声音越来越低。
“还说什么？！”张立人预感到了更坏的消息。
“还说……做生意要讲信用，不是谁临时加价就能改变的。他们让我们……别费心思了。”
“砰！”一声巨响，张立人一脚踹翻了旁边的落地花瓶，瓷器碎裂的声音在办公室里格外刺耳。他脸色由红转青，再由青转白，胸口剧烈起伏，只觉得一股腥甜涌上喉咙。
羞辱！这是赤裸裸的羞辱！
对方不仅拒绝了他，还用那种语气，那种态度！甚至抬出了宁希的“信誉”来打他的脸！什么叫“不是谁临时加价就能改变的”？分明是在讽刺他之前光压价不行动，现在看到别人成交了又来搅局！
更让他难以接受的是，对方宁愿守着和宁希的五亿合同，也不愿意多赚他这一两千万！这简直是把他的脸面踩在地上摩擦！
“宁希……云顶……”张立人从牙缝里挤出这几个字，眼神阴鸷得可怕。
巨大的挫败感和无处发泄的怒火，几乎要将他淹没。办公室里的低气压让助理和其他几个下属大气不敢出，纷纷低下头，恨不得自己变成隐形人。
张立人站在原地，喘着粗气，看着地上狼藉的碎片，眼神阴晴不定。这笔账，他又记下了。宁希，还有那些不识抬举的人，他一个都不会放过！总有一天……总有一天，他要连本带利地讨回来！
宁希这边倒是头疼得不行，这个楼盘拿下来之后，并不能快速的回本，现在都是在建的状态，或者有些开始规划初期，想要赚钱还有得等。
第131章 瞬息万变。
七月的京都,暑气蒸腾，空气中弥漫着一种不同寻常的躁动与期盼。
2001年7月13日，当电视里传来那个清晰的城市名字,这一刻时间仿佛禁止了了一秒，随即巨大的欢呼声传遍城市的每一个角落。
“我们赢了！我们赢了！”
欢呼声震耳欲聋,穿透夜空。
而在这举国欢庆的狂潮中,一些原本成长缓慢的市场再次掀起热潮。
7月14日，随着申奥成功庆祝活动的全面展开和媒体的热闹报道,全国的城市面貌和发展轨迹都迎来新的篇章,尤其是与奥运相关的区域和产业,发展前景一片光明。
宁希一个月前以五亿价格打包买下的晨曦路五百套房产，瞬间成了这场价值飙升风暴中最引人注目的目标之一。
“晨曦路”区域,本就因为地铁延长线的规划而具有潜力，如今,叠加了“奥运辐射区”、“潜在奥运配套区域”的超级光环，其定位和价值发生了质的飞跃。
几乎是一夜之间，各路房产中介、投资客、炒房团都将目光聚焦于此。
在二级市场上，周围的房产报价开始以令人瞠目结舌的速度攀升。
林远向宁希汇报时,声音都带着几分难以置信的激动：“宁总，晨曦路那边……疯了。我们上个月签合同时的单价,现在市场上类似的房源报价,已经涨了快百分之六十！而且还有价无市，因为周边可售房源极少,我们那五百套……现在是绝对的焦点。已经有不下十拨人通过各种关系找到我,询问我们是否有意转让，哪怕只是部分房源，价格……随便我们开。”
宁希听着,面色平静。
这个结果，宁希并没有太过意外，她早就预料到了会是这样一个盛况，但是这种暴涨持续不了多久，房价不可能无止境的上涨，一旦官方出手，很快就会被压下来，但是赚肯定还是赚的。
“按原计划，”宁希吩咐道，“这批房源，一套都不卖。竣工后，统一装修，全部用于出租。定位还是面向未来的通勤白领和年轻家庭，租金可以参照市场热度适当调整，但不要脱离实际需求太远。我们要的是长期稳定的现金流和资产持有，不是短期的炒卖。”
“明白！”林远应道，心底也是深深感叹宁希的定力。
面对如此暴利诱惑，能坚守，不为所动，这份心性绝非寻常。
然而，有人却无法如此淡定。
立发集团那间浮夸的办公室里，张立人死死盯着报纸上关于申奥成功带动相关区域房价暴涨的报道，尤其是提到了“晨曦路”字样，他的眼睛红得几乎要滴出血来！
胸口一阵阵发闷，呼吸困难。
仅仅一个月！不，甚至不到一个月！那批房子的价值就像坐了火箭一样飙升！
如果……如果当初是他拿下了，现在他张立人瞬间就能身价暴增，彻底翻身，扬眉吐气！
哪里还会像现在这样，四处碰壁，被人看笑话！
“宁希……又是宁希！”他嘶哑地低吼，拳头捏得咯咯作响。
不行！他不能就这么认了！
张立人找上门来的时候，宁希刚刚开完晨曦路的相关的会议，依旧是按照地铁口的房子进行装修，但是地铁口的是简装房子，晨曦路的事毛坯房，前期的投入还要多一些，不过本来也不是重点楼盘，所以宁希也不着急，等到周围的配套设施起来，还不知道要花多长时间呢！
看到等待在会客室的张立人，宁希本来是想要让齐盛这个老油条应付的，但是张立人也是眼尖，看到宁希的身影就冲了出来。
“宁总！留步！”张立人拦在宁希车前，脸色因为激动和暑热而涨红，额头上冒着虚汗，眼神里混杂着急切、不甘和一丝强行挤出来的所谓的诚意。
宁希停下脚步，神色淡漠地看着他，没有说话。
“宁总，明人不说暗话！”张立人顾不上什么仪态，急切地说道，“晨曦路那五百套房子，你转手给我！立刻！马上！价格好商量！你现在卖，至少能多赚一两个亿！这钱赚得多轻松？你何必捏在手里等着慢慢出租回款？”
他见宁希无动于衷，咬咬牙，加重筹码：“我出比现在市场最高询价再高百分之十！不，百分之十五！只要你肯卖！直接交易，绝不拖欠！”
在他看来，没有人能拒绝这样唾手可得的巨额利润。
宁希之前不卖，不过是待价而沽，现在他给出了无法拒绝的高价，她一定会动心。而且一个月的时间转手一卖就能赚这么多，很难不心动啊，他也是咬咬牙才拿出了这么高的利润，毕竟舍不得孩子套不住狼。
然而，宁希只是静静地看着他，眼神平静。等张立人说完，气喘吁吁地等待回应时，她才缓缓开口，声音清晰而冷淡：
“张先生，我想你弄错了。云顶旗下所有的持有型房产，无论是商铺，办公室，还是公寓，都只租不卖。我们不会因为任何短期市场价格波动而改变。”
只租不卖！
这四个字像四记重锤，狠狠砸在张立人心头。他愣住了，随即是不敢置信，然后是彻底的暴怒。
“只租不卖？！你疯了吗？现在卖你能赚多少？租？那要租到什么时候？宁希，你别给脸不要脸！有钱不赚，你装什么清高！”张立人失控地吼了起来，最后一丝伪装也撕破了，脸上满是气急败坏的狰狞，“你就是故意跟我张家作对是不是？以前是，现在也是！那本来该是我们张家的！我们的！”
他的嘶吼在会议室里回荡，引来远处几个云顶员工侧目。宁希却连眉头都没皱一下，只是对旁边的齐盛示意了一下。
齐盛上前一步，隔开了情绪激动的张立人，语气客气却带着不容置疑的力量：“张先生，请您冷静。这里是云顶办公区域，请不要大声喧哗。关于房产交易，宁总已经说得很清楚了。请回吧。”
当初为了收拾海城那群拖欠房租的老油条，宁希特意选了齐盛，他的体格自然是没得说，站在张立人面前就跟座山似的，张立人被他压的都忍不住后退了两步。
回过神来，看着周围看过来的目光，张立人只觉得心底憋着气没处儿发。他的脸上一阵青一阵白。他看着宁希那始终平静的眼神，知道宁希是真的不会卖，只好骂骂咧咧的离开了云顶的会客室。
“好……好！宁希，你等着！咱们走着瞧！”进电梯前还不忘了留下一句没什么杀伤力的狠话。
宁希看着那算得上是仓皇逃离的身影，眼神没有丝毫波澜。
“跟前台说一声，以后立发集团的人都拒绝接待，浪费时间。”宁希对齐盛说到。
“我这就去通知。”齐盛立刻应声。
张立人在宁希那里碰了个结结实实的硬钉子，满腔邪火无处发泄，憋得他心口生疼。
但晨曦路房产价值因申奥成功而飙升的诱惑实在太大，像一块散发着致命香气的肥肉，即便吃不到宁希手里最肥的那块，他也绝不甘心空手而归。
既然整体打包不成，那就零敲碎打！
他立刻调集手头能用的所有资金，甚至挪用了部分项目款和高息拆借，发动手下所有的关系和渠道，在晨曦路片区乃至周边辐射区域，疯狂扫货。
他的策略简单粗暴，跟张茂当初在海城一个行事风格，高价收购！给出比当前市场成交价高出百分之二十、甚至百分之三十的溢价！
对于许多普通投资者来说，面对如此诱人的“快钱”，很难不动心。
尤其是在申奥成功初期，市场情绪虽狂热但走势并不完全明朗，很多人抱着“落袋为安”或“见好就收”的心态。