好赚钱呐！
难怪那些商户家这么有钱。
沅宁其实错怪商户了……一半的店铺哪里有这么赚钱，还不是他们小卖部的营业模式新颖，再加上目标客户清晰，开拓了新市场，这才有如此高的收益。
县城里不是没有眼红想要模范的，可无一例外都失败了。
先是高昂的价格，顾客们习惯了沅氏精品这个品牌，看到其他店铺也卖高价，第一反应就是：凭什么？！
你又不是沅氏精品，哪里来的勇气收这么高的价格。
就算有一些距离小卖部太远，而选择就近购买的，也会发现，这些山寨的店铺卖的货品质量有些参差不齐。
打着精品的口号，东西却和市面上的差不多，真把他们当冤大头啊？
这些个山寨店铺的出现，反而给沅宁的小卖部打造了好口碑。
没办法，既然决定了要卖高价，沅宁自然也是有付出了。
他为了进更高品质的货物，进货价比普通进货价更高不说，拉到店铺里的货物在上架前还要进行一轮筛选的。
质量不好的会摆在特价区售卖，价格比市场价还低。住在城东的人又不全是有钱人家，那些囊中羞涩的奴仆、帮佣，最喜欢买这些特价商品了，占到了便宜，自然就更倾向于帮主人家买东西的时候，也来小卖部。
沅宁实行的一分钱一分货，可是实实在在地落实了的，哪像有些恨不得真往顾客钱袋子里摸的奸商，高价是要学的，质量筛查是不可能的。
他们还纳闷呢，分明都是在同一个货商手里进的货，这些人凭什么说他们家的东西不如小卖部的？分明是打胡乱说！
山寨店门不仅是质量参差不齐，学沅宁的小卖部搞会员制，也搞得个不伦不类，尤其是那高级会员的存款业务。
有些只知道拿钱，等顾客消费的时候就不认了，甚至还偷偷多扣顾客的钱！还有一些是密码管理不规范，导致账户信息泄露，再加上店里的伙计不上心，谁来都能用账户上的钱，惹了不少的官司吃。
这些山寨店铺闹的幺蛾子越多，沅宁的小卖部就越来越受欢迎。
买精品，还是得上沅氏精品小卖部！
同样的，小卖部周围的商铺都被盘活了，导致沅宁想要再买一间铺子给大嫂开店都不行，加价都买不到。
唉……这空手套白狼的事情果然可遇不可求呢！
眼看着盘不了近处的铺子，沅宁想着，索性找到了先前姓朱的东家，把另一间当初看好但没买的铺子给盘下来。
很不幸，那姓朱的铺子东家知道沅宁的小卖部生意有多红火，竟然狮子大开口地涨了价！
沅宁扭头就走，都不带犹豫的。
这事儿传到卖铺子给沅宁的苟老板那儿，虽然苟老板也知道沅宁的铺子经营得好，但白纸黑字的契约写好，也只能吃这哑巴亏。
苟老板只能对外吹嘘那小卖部原本是他家的房产，他的眼光有多独到之类的，倒是没有厚着脸皮来催沅宁早点把尾款付清。
别看苟老板脾气古怪还爱吵架，人品倒是很不错。
沅宁在了解了对方是做什么生意的之后，便找上了苟老板，和对方谈成了供货渠道，今后只要质量保证，店里的这类货品就全从苟老板这儿进货了。
苟老板没想到卖出了铺子还能有这样的意外之喜！
虽然进货的批发价比较低，但多一个出售的渠道，总比东西积压在自己手里好嘛！
苟老板不是没偷偷到沅宁的小卖部消费过，那套模式他学不来，也没有沅宁这番经商的头脑，便依旧老老实实做他的生意。
或许是苟老板这份踏实的性子，才让他能靠着小本生意，在城东买了房子，拥有了两间店铺，还修了第三间店面出售，也算是小有身家了。
而放弃了给大嫂开店的沅宁，转眼就看起了宅子。
方衍年现在还只是童生，没有秀才功名，因此宅子只能买一进的院子，还不能超出三间五架的规格。
但一进的院子，也足够他们一大家子人住了。
小卖部如今二丫一个人也照看得过来，沅宁便有空就去实地看一看。
虽说都是一进的院子，但这些院子也有大有小。
小的只有一间正房，搭东西厢房，适合一家两口子带着儿女一起住。
大的院子光是正房、东西厢房就各有三间屋子，正房含正堂、主人房、老人房，东厢三个房间，可以做成三间卧室，供家里几个儿子居住。孩子少的，也能将卧室改成书房、茶房、点心房，看主人家自己的布置。
而西厢房，对于一进的院子来说，多是给家里的女子哥儿居住的，如果是三进的的院子，正房后面还修了后罩房，那西厢就是给小儿子居住，女子哥儿及丫鬟女仆们住后罩房。
沅宁看中的就是这么一套一进的大院子，顶格的三间五架，占地近七分，用方衍年的话来说，四百多个平方，他们一大家子人住里面都不会挤，还有多呢！
院子坐北朝南，临街的倒座房也分成了三间，一间住丫鬟奴仆，一间客房，一间储藏室，茅房落在西南角。
东厢的三个房间，正好给沅令川沅令舟和沅令舒，而对称的西厢房，同样是三个房间，沅宁原本想住这边的，爹娘却说房子都是他买的，合该住正堂。
其实沅宁更想住西厢房的，那边三间屋子，主屋他和方衍年一起住，另一间改成书房，一间改成茶室，正正好。
可家里人一再坚持，再加上他不去住主人房，那边空着也没忍住，沅宁只能把房间搬到正堂去。
于是，正堂东边是老人房，住着爹娘，中间是客厅，但沅家人不讲究，正常吃饭就在这，西边主人房由沅宁和方衍年住。
正堂东侧的耳房改成了厨房，西侧耳房则是佣人房兼茶水间，沅宁从卧室出门，通过游廊去茶水间拿上吃的，便能直达西厢最近的书房，动线非常完美！
至于西厢的三个房间，靠北的房间做成书房，也方便使唤西耳房的丫鬟，中间最大的开间做成了茶室，沅宁可以在这边喝茶看账本，有时候也能接待客人，而南边的小房间则是改成了库房，倒座房里的储藏室划了半间当柴房，一切都规划得刚刚好。
新家规划完毕，可以考虑动工装修啦！
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作者有话说：作者是南方宝宝分不清东南西北也没住过四合院，翻了好多资料才把院子设计出来，如果有什么问题……咱们就当背景是架空！嗯嗯嗯！
第96章 搬新家
沅宁看上的宅子比铺面还贵, 房契地契一整套办下来，花了二百三十多两。
东城区的宅子价格普遍偏贵，再加上宅子面积大、房间多、修建用的砖头木材材质也好, 再加上宅子本身比较新。
这宅子原本是一个富商盘下来的老宅子, 全部拆掉翻修的新宅, 但天有不测风云, 富商急缺现银, 但又不想低价出售，就这么一直挂着，要么卖要么死，一文钱银子都不讲价。
宅子是真好，贵也是真贵, 地段又不错，距离沅宁的铺子不远, 出门到铺面一刻钟的时间，街坊四邻也都是多少有打过交道的商户，除了价格，沅宁哪哪儿都满意。
他原本是最注重……嗯, 性价比？的, 可打从看了这套宅子起，他就再也看不上别的, 看房的时候，他连哪个房间安排谁住都想好了, 回去之后越想越喜欢。
家里人虽然讶异这宅子的价格，但沅宁喜欢，便都很支持。
不就二百多两银子么，他们家又不是买不起, 宝儿喜欢，那就买！
沅宁给钱给得痛快，宅子的原主人解了燃眉之急，也没给他不痛快，大宅里原本打的好家具，甚至是一条凳子，卖家都没带走，全留给沅宁了。
如果喜欢，都是好木头打的，可以接着用。
如果用不上，拿去卖也能卖出不错的价钱，有的是地方会上门收。
沅宁买下院子办好手续那一天，在院子里转了好多遍，一间间房间仔细检查过去，又画了平面图。
这平面图的画法还是跟方衍年学的，看上去很是直观，他设计好了房间，又拿回家给大家挑了屋子，最后在全家人的协商下定了各自的房间。
接下来便是装修了。
虽然卖家只收拾了细软走，但沅宁还是想拥有属于他们家独特的装潢。
例如，大哥大嫂和小光睡一个房间，屋子里得布置嫂嫂梳妆的台面，还有小光学习的书桌吧？
二哥三哥虽然还未婚配，但他们也有各自的视野，沅宁想个沅令舟房间弄个博古架，再搭个工具柜，以及操作台，方便他二哥在家鼓捣自己喜欢的东西。
至于三哥沅令舒，沅宁想送他哥一面书架。小时候，他哥经常抱着他给他念书，或者和二哥一起给他带话本子或者各种书籍回来，沅宁也想给沅令舒送好多好多搜罗来的医书。
除此之外，还要给二哥配两个大柜子，一个用来装衣服，一个用来放什么针灸针、药箱之类的东西，二哥应该用得上。
沅宁以前身体不好，又是个哥儿，二哥和三哥在方衍年入赘过来之前，甚至都没有单独的房间。
如今好不容易买了大宅院，沅宁就忍不住给家里人花钱，恨不得把所有能买到的东西都给他们布置上。
当然，爹娘那边沅宁也不会亏待，尤其是阿娘的女红做得好，嫁给阿爹之后倒是没有闲工夫研究这些了，沅宁给阿娘买了好多昂贵的布料和针线，如果不是阿娘制止，他差点买回来一台织布机。
小卖部后院的屋子是用的北方的火炕，沅宁觉得好使，于是专门去请了工匠来，给家里的堂屋、东西厢房都修了炕。
西厢房虽然不住人，但沅宁和方衍年大概率经常在这边活动，修了炕之后就算不睡人，烧着炕整个房间都会暖和，冬日里不论沅宁在茶水间看账本，还是方衍年回来温书，都不会冻着。
只是可惜倒座房临街，没办法烧炕，否则沅宁连仆人房都要安排上土炕。
天底下只要是住过这种带炕房间的人，应该都会喜欢吧！
冬天最冷的时候，屋子里烧着炕，如果再在游廊上搭层帘子，即使在自家房间之间走动也不会受冷。
当然，沅宁现在身体好，也没那么娇气了，这些东西可以用不上，但绝对不能没有！
买房花了二百多两，房间的装潢改造、所有物品的置办又花了小二百两。
偌大一个宅子，被沅宁装修得那叫一个富丽堂皇，当然，没有雕梁画栋，毕竟不符合规制。但只要是平民百姓能用的，沅宁都奔着最好的买。
春末的时候，乡下的农忙结束，沅宁新买的院子也彻底装修好了。村里的田地有狗娃子帮忙看着，他每日都要到城里来送货。
沅家托张屠户和隔壁的赵家帮忙收菜收蛋，再日日将东西拉到县城来，有这两家帮忙镇着，即使是沅家二房全搬进城里来，也不会有人偷奸耍滑。
另外，虽然一直赵家婶子赵家婶子地叫，隔壁赵家的婶子也是姓陈的。
虽然是外姓，和村里的大姓不是同宗，但因为和沅家关系近，赚了钱，日子过得好了，村里的陈家也乐意拉拢，把赵家婶子当远亲相处。
沅宁的生意让整个百溪村都富裕起来，如今家家户户都养着好多鸡鸭，鸡鸭的粪便又能用来堆肥，鸡蛋鸭蛋可以卖给沅家，土地的肥力厚了，种出来的菜和粮食也更好，卖给沅家还能得到一笔不错的收入。
不少百溪村的人家都咬咬牙在附近的荒地买了新的土地开荒，里正更是乐得见牙不见眼，日日帮着村里要买地的人家去县衙“砍价”，争取在下次朝廷给土地改价之前，多给乡亲们争取些优惠。
如今百溪村不仅田地多，就连人口都朝着欣欣向荣的方向发展。
以前村子穷，村里的汉子难娶着媳妇，年纪等大了的单身汉也不少呢！
现在，不仅越来越多的人愿意嫁过来，好几户家庭条件不错的人家，都招了婿。
在他们百溪村，只要肯干，没有赚不到钱的！
养条狗就能自己带出去放鸭子，收鸭蛋来卖钱。而沅家收得最多的辣椒、胡豆、黄豆这些，对土壤的肥力要求并不高，丢把种子下去就能活，种黄豆还能肥土……
以前自家门前的地都是随便种点吃的，不怎么打理，零零散散的够自家吃就成了，现在么——
就算自家门前的一亩三分地，也能给大家带来很高的经济价值！一年到头，只要是季节合适，田地基本上都很少空着了，只要能把东西种出来，就能赚钱！
不仅是百溪村，就连临近的村落也多少跟着富裕了起来，日子过得好了，人口自然就流动过来。今年开春，好几户人家都传来了好消息，相信过不了多久，村里又要有一大群孩子的欢笑声了呢！
正是因为沅家给百溪村带来的变化，村里人不仅变得比以前更加团结了，对于沅家更是维护得跟眼珠子似的。
开荒的人多了，沅家原本是在村子边缘的地也时常有人经过，大家都会帮忙照看着呢！
就算沅家人不在，在村头望出去，也能望见不远处沅家承包下来的山头，村里还有不少人给他们家当监工的。