妈呀！一下子损失了小两千万！

　　哎哟喂，他受不了了，这块地卖得好亏，还不如卖给新加坡人做酒店呢。

　　不管将来怎么样，起码现在1840万的好处是实打实拿到手的。

　　周总感觉都头晕了，后知后觉地生出了后悔，他怎么就意识鬼迷心窍，放弃了郑老板，找来了这么一位王老板呢？

　　他下意识地想反悔：“这个，按照规划，我们是工业用地改商业用地的。这么搞，不合适。”

　　王潇正色道：“怎么不合适？难道要把职工们都赶走，也不管他们有没有房子住？难道电子市场不该有自己的物流中心吗？”

　　周总龇牙咧嘴，一肚子的牢骚又不好当场倒出来。

　　他不满意，王潇也不满意啊。

　　4160万这个价位，对她来说，还是高了。

　　她点着商业用地，强调：“这个，不该是这个价格，应该是120万。”

　　周总摇头，都被气笑了：“120万，你得看是在什么地段。织带厂的40亩地，在二环！120万，不可能的事情。又不是菜市场晚上卖不掉，包圆。”

　　王潇笑出了声：“所以，我愿意把价格抬到130万。”

　　周总又是一通啪啪啪按计算器，最后得到的价格是3800万。

　　妈呀，好家伙，一下子又给他砍了360万。

　　有这360万，不不不，准确点讲，是前后两刀加起来的2200万，区里能干多少事了？

　　他头摇成了拨浪鼓：“不行，不行，哪有这样的，你这是打六折了啊。”

　　王潇可不同意这话：“这怎么叫打六折呢？12亩地，我给职工盖楼，成本价卖给他们，我不挣钱的。这个能跟商品房比吗？我相当于真正拿到手的地，只有18亩，您算算，就算150万/亩，应该是多少钱？”

　　计算器清清楚楚地给出了结果：2700万。

　　得，按照这种算法，不是开发公司少收了她2200万，而是她多掏了1100万啊。

　　周总强行挽尊：“这个，规划也是你自己规划的，反正我们出让的是40亩地。还有，10亩的物流中心，你都没算账。”

　　王潇直接跳过物流中心那一茬，就拿职工楼说事：“那我不管织带厂职工的死活吗？他们辛辛苦苦奉献了一辈子，就不该有个好结果？”

　　周总摆手，连连否认：“话不能这么讲。把你也要体谅我们的难处。这样吧，我给你往最低了里头算，120万一亩，4800万，怎么样？”

　　唉，好不容易谈到的150万的单价啊，就这么飞了。

　　王潇却仍然摇头：“周总，您看，咱们讲经济，更要讲政治，是不？2000多号人的工厂搬迁，能做到让职工毫无怨言，甚至积极拥护，我敢大胆说一句，放眼全国，有哪家开发公司能做到？您啊，您领导的区开发公司做出了典型啊。区政府怎么着，也该借此申报个全国改革试点吧？”

　　周总听的心神一阵摇曳。

　　人在官场，到了中年，位置就不上不下的尴尬。

　　想往上冲一冲吧，没人拉拔，难。

　　索性摆烂往下掉吧，面子上也过不去。总不能让小字辈在自己面前吆五喝六的吧。

　　可凭硬实力往上走，需要拿出手的，必须得是真功夫啊。

　　王潇还在给人灌迷魂汤：“况且，都说政府和人民的利益是一致的，我们的开发方案正是如此啊。我们保证了织带厂职工的稳定就业，避免了群体事件。我们规划的物流中心，还可以带动区域产业链升级。”

　　周总眨巴了两下眼睛，完全跟不上她的思路：“带动产业链升级？物流中心不就是仓库嘛，仓库还带动区域产业链升级？”

　　妈呀！要不是看在她也是领导介绍，而且大家正在谈合同的份上，他高低得讽刺她一句：大冬天的说大话，也不怕风大闪了舌头。

　　王潇一本正经：“那当然了。有这么个物流中心在，可以集中仓储配送，周围的企业就能减少自建仓库的成本，提高库存周转率。您说，您在这里搞企业的话，希望不希望东西都是现成的？另外，有了物流中心，是不是可以收集上下游数据，反向指导生产计划，提前预防产能过剩？”

　　其他的，还有呢。

　　比如说可以提供仓单质押服务，中小企业用存放在物流中心的货，嗯，主要是电子元件作抵押，获得低于市场的贷款，解决中小企业融资难的问题。

　　再有，通过技术溢出手段，比如说物流中心引入条码系统，推广集装箱标准化，可以明显提高生产效率，降低运输损耗。这一进一出，经济效益可以翻倍。

　　还有就是，催化产业集群。

　　例如，因为订单需求量大，所以包装材料公司供应商在3公里的半径内设厂，来降低运输成本。以及催生专业报关公司、货运保险代理等等。

　　她都还没说呢。

　　不过她不说也没多大影响。

　　因为周总已经被她所说的“预防产能过剩”给吸引到了。

　　真的，搞工厂的最怕就是不晓得该增大产能还是减少产能。

　　商店里的表象是不可靠的，1988年物价闯关失败引发全民抢购潮，结果导致产能严重过剩。后面多少工厂的货，堆到今天都卖不掉。

　　要是这个仓储物流中心真能起到指导作用，那工厂也不至于无所适从了。

　　再者，有物流中心，吸引其他人过来投资，好像也不错。

　　周总想来想去，作为领导干部，他还是要讲政治的。

　　跟眼前暂时的经济效益比起来，社会稳定和产业升级的意义更大。

　　他艰难斗争了整整三秒钟的时间，终于沉重地点了点头：“行吧，我们再开个会讨论下，这不是小数字。”

　　王潇快崩溃了。

　　不是，领导，你这个时候讲什么民-主作风啊。

　　胆子至于小成这样，非得开个会来分摊风险吗？

　　她直接上大杀器：“要不这样，我们可以跟贵司签对赌协议，如果三年时间内，我们拿不出允诺给职工的房子，以及万一织带厂倒闭了，我们安置不了下岗职工的话，那么，我们补1000万的土地出让差价。”

　　周总高兴不起来，这1000万本来就是他们该收的。

　　王潇继续加码：“我们再加200万，作为区国有企业职工再就业基金。”

　　周总的眼睛是真亮了。

　　这个好，有这个的话，立刻意义不一样了。

　　他立刻承诺：“行，我会跟大家讲的。好了，你急什么呢？我们开会又不是传达精神，说事的会，放心，快得很。”

　　王潇和伊万诺夫就这样被客客气气地请到旁边的会客室了。

　　开玩笑哦，领导办公室一堆不可外传的资料呢，怎么可能让他们单独待着。

　　到了会客室，王潇也没闲着，开始着手做企划。

　　这活她真不能轻易指望别人，因为别的不说，单是那18亩地，她对标的就是深圳的赛格广场。

　　嗯，没错，她这人就这样。

　　她不喜欢去华强北抢一米柜台，等待一米柜台的奇迹。

　　她就喜欢自己做，自己创造奇迹。

　　伊万诺夫凑在旁边看图，好奇得不得了。

　　别看他在莫斯科盖了高档写字楼，但作为老板，他只需要张张嘴让别人去干活。

　　实际上，他对建筑行业一无所知。

　　“王，这是什么？”

　　王潇一边画简笔画，一边解释：“玻璃幕墙，建筑标准是钢结构+玻璃幕墙，另外，需要配置扶梯、中央空调以及智能安防系统。”

　　她去过赛格广场，但只记得是地上75层，地下4层，下面8层是亚洲最大的电子市场，上面是写字楼和酒店。具体有多少层写字楼又有多少是酒店，她记不清楚了。

　　不过没关系，规划设计交给专业人才做，她作为甲方，只负责提要求。

　　达不到五彩斑斓的白的标准，统统打回去重做！

　　邪恶的甲方正在激情澎湃时，会客室的门被敲响了。

　　一个面皮白净斯斯文文的男生过来，客客气气地请他们去会议室。

　　伊万诺夫都快乐死了，啊哈，王又要开启舌战群儒模式了。

　　哎，真的好期待呢。

　　结果他看热闹不嫌事大的心啪叽掉地上了。

　　周总直接招呼他们坐下，大家一起现场拟定合同，敲定细节，然后就是签合同。

　　什么八方刁难，一人闯关之类的，完全没有发生。

　　甚至会议室里只留下了周总，开发公司的其他干部都出去忙自己的事情去了。

　　嗯，唯一可以谈得上比较有仪式感的是，那个白净的小男生捧着一台照相机在旁边，郑重其事地给他们拍了好几张签约照。

　　这回伊万诺夫倒是入镜了，还跟周总握手，被格外咔嚓了好几张。

　　小高和小赵都怀疑是他典型的斯拉夫人长相，一看就是个老外，帮他获得了政府相机的青睐。

　　拍完照片，哦不，准确点讲，是签约仪式完成后，周总开始以自家人的姿态叮嘱：“王总啊，这个地的开发要快啊。我这典型一报上去，多少双眼睛盯着，都想看成绩呢。”

　　王潇笑容满面：“一定一定。我啊，条件允许的话，今天厂搬走了，明天我就动工。”

　　呃，这显然是不可能的。土地开发要前期勘测规划设计，尤其是高层建筑，那可不是闹着玩的。

　　想当初赛格广场因为边设计边施工留下隐患，后来一起风，大楼摇摇晃晃，每晃一次，晃掉的可是上亿的钱啊。

　　她疯了，她跟钱过不去。

　　周总还想再给她打打鸡血，好让她热血上头呢。

　　可是合同都签了，那王潇除了漂亮话，还能有什么给他？

　　所以最后，周总也只能意犹未尽地把人送出了公司大门。

　　上了车，言笑晏晏的人又恢复了考官模式，开始追KPI：“织带厂职工的安置做的怎么样了？”

　　杨桃正沉浸在“长见识了”的激动中，被老板问到面前，只能结结巴巴地汇报：“给他们草拟了指南，我再打磨优化细节。”

　　王潇平静地看着她：“那么这件事，谁具体着手做？”

　　杨桃不假思索：“我来做。”

　　伊万诺夫再一次想捂脸了，上帝啊，桃，请自求多福吧。

　　果不其然，王潇继续问：“收购北京老房子的事，也是你直接负责吗？40亩地的开发呢？”

　　她压不住毒舌的本质，“原来阁下是哪吒，失敬失敬，恕我没能看出来，原来你有三头六臂。”

　　杨桃瞬间面红耳赤，把自己蜷缩成鹌鹑都不够。