第278章
进了正房主卧,闻轻道：“我记得你说过，会所是一个五进院。所以，你还有一栋四合院啊？”
这是平房, 没有集体供暖。不过屋里有中央空调, 所以进门之后二人也各自在脱外套。
秦政道：“是的, 80年代初买四合院还挺好买的。那会儿很多人家的四合院被政府退还，又便宜。也就海外华侨跟我有竞争而已。内地人没几个买得起的。不过,为了修香港的楼盘，我所有资产目前都抵押在银行。包括这两栋四合院。”
闻轻道：“深圳的会所、还有那三层写字楼也抵押了？”
她想买写字楼，就是知道他那三层写字楼是买的。而且到如今市价涨成了买入价的五倍！
秦政点点头，“连法国那栋红酒庄园也在抵押状态。我懒得一一细说,你自己看吧。”
他直接把个t人财务报表用电子邮件传给了闻轻。
这是前不久理财顾问才发过来的。
秦政和闻轻如今也就是因为内地在读大学生不能领结婚证, 缺了那一纸婚书而已。
他都打主意以后准备让她接手整个集团了，也没什么好藏着、掖着的。
再说了, 只是看看而已。
闻轻接收了, 用平板电脑打开来看。
怪不得景明那晚欲言又止的。原来集团和秦政个人的财务，都因为香港的楼盘捉襟见肘了。
不但一应实体资产，他所有的金融资产也全抵押出去了。
日常用度, 主要靠回款快的三个大型综合超市。
怪不得这两个月都没给她买首饰了。
也就明天情人节，说是有惊喜要给她。
她蹙眉，“那你这是豪赌啊！”
这赌性也太大了！
万一赌输了，留给自己的就是资金链断裂。
之前十多年攒下的20亿家产,可能都要被贱卖了来还债。
商场如战场, 哪能一点退路都不给自己留？
看账面,他现在资债相抵后，只余香港那个楼盘以及刚买的唐楼是正资产。
香港的地皮和建筑费用要花15亿。
现在的负债率未免太高。
但他赌赢了，香港房价未来两年看涨, 而且是大涨。
15亿的成本，正常售卖应该是20亿左右。
但现在起码能预估到30亿+。
香港的房价进入95年，又进入了快速上升趋势。
而且因为94年被政府用利息调控了一年，反弹得更加厉害。
秦政道：“事实证明，我看准了。成功拿到了香港豪门的入场券，哪怕是敬陪末座。回归前房价就是还要大涨一波的！这涉及到的不只是经济层面，还有政治层面。这个机会没有抓住的话，肯定会抱憾终身的。这也是我头一次没给自己留余地。啧，要不是钱上头实在紧张，'五一'我真不舍得开盘。”
这一步对他之后在政商两界的发展意义重大。
闻轻没再说什么。这样的豪赌，在经济上升期是艺高人胆大。
而且哪家大公司不是负债累累？
很多时候，人一辈子就搏这么一回。
不过，这和她一贯谨慎的性格不大符合。总是全部押上的话，早晚会遇上赢不了的时候。
这种豪赌，有了第一次就难免会再有第二次。
而他所谓的那些避险资产，这一次也全部押上了。这避的哪门子的险啊？
秦政看看沉默的闻轻道：“我知道你不赞同这样的行事。但我也是被逼到那份上，不得不为之。不然，这一次机会就只能眼睁睁错过了。”
闻轻摇摇头道：“我的性格，会宁可错过也不会豪赌。或者，会找个人联手吃下地皮。”
不然，前半场赢得再多，也会在最后一把输光光。
他大概是从前每一次都赌赢了，所以赌性才会越来越重。
这一次也才敢全部□□。
秦政道：“下不为例！等开盘解决了后续修建资金的问题，红酒庄园、黄金这些我都会陆续赎回来，以后再不拿去抵押了。嗯，不只，还要按比例再增加避险资产才是。不然，这些以后都归入你名下？这样你不签字，我就动不了。这样就是真正的避险资产了。”
他20亿资产的时候，准备了两亿避嫌资产。以后就按10%的比例配置。
闻轻张口道：“幸好，唐楼你还没抵押出去。”
应该也是之前的钱凑够了，不然恐怕也难逃这个命运。
秦政讪讪地道：“好歹说了是提前购置的聘礼嘛。”
闻轻道：“你也不用这么急，你才30出头就到这个高度了。而且，有些事也不必非得靠一代人完成，留些活儿给下一代吧。”
现在已经二月中旬，离五月开盘还有七十多天！所以，他这一把的确是又赌对了。
但这样全部押上，输一把都清零了。
秦政点头，“以后就稳打稳扎了。”
闻轻表示不信。
“香港的房地产眼见又插上翅膀了。你卖了这个楼盘，是不是又要准备再去买地皮？”
秦政摇头，“这块地皮是之前房价被调控、被压着的时候，捡了漏。如今大家都看出香港的楼市、股市要走上升趋势，轮不到我了。”
他的钱，不敢去地皮拍卖会跟人竞相出价的。
喊了价却结不清尾款，要负刑事责任。
闻轻无语，这不还是江山易改、本性难移么？
不是不想上桌，是觉得没机会上桌了。
她挑眉道：“股市？”
秦政一脸惊讶的道：“你没关注自己买的股票么？”
“之前买了一直跌，看一次生一次气。我就搁那没动了。涨起来了么？”
“1月23号跌到6890点之后，走势就向上了。年后开市之后，一路往上。”
是从去年1月4号的12599点跌下来的。
恒生指数近乎腰斩，个股基本跌到去年最高点三分之一的价值。
如今市场都认为是触底反弹，和他的判断一致。
闻轻赶紧打开自己的账户看了一下买了港股。嗯，她投入的20万港币，回本了还盈利几千。
所以，她现在应该增加投资？
闻轻试着又填了30万原来股票的购入单。
这会儿已经收档，但下个交易日一开市就会有交易员处理的。
秦政看了看她填的数目，还是保守。不过，这就是她的性格。
他们两个人，也得有个踩刹车的才行。
不过，她炒股这么随意的么？都不看一下下个交易日的情况就下单了？
还挺有长期持股的大气感的啊！
闻轻抬头看看他，“行，五月开盘之后你就把避险资产赎回，都转入到我的名下吧。以后添置的，也这么处理。”
这样，万一他豪赌输了，被宣布破产、不能高消费，至少不会衣食无着。
她之前看过港股历次牛市的日期。
其中最长的就是1974年到1981年那次，长达69个月。
正好让1975年游到香港、又继承了人家百万遗产的秦政赶上了，捞到人生第一桶金！
估计当时暴涨成了原来的几倍。
所以，他在赌博这一点上完全是港人思维。
秦政点头，“唐楼现在都可以过户啊，回头去香港就办手续。”
很快就有人来叩门叫吃晚饭了。
下飞机过来，其实大家都有些受时差影响。但马上要开饭了，撑着。
晚饭后，众人就各自回屋去倒时差。
因为是私人飞机、处处方便，所以秦政这样经常飞的压根没受太大影响。
第二天早上，他就完全恢复了。
到了北京，肯定有一些人需要拜访、自己的生意也要去看看。
吃过早饭，他在闻轻额头上亲了一下道：“那我就出门了，你再在家歇个一天半天的。”
闻轻点头，“嗯。”
她还有些不大精神，早饭都是在床上吃的。
等他走出去，她就又缩回被窝继续睡了。
大冬天的，当然是床上的日子最好过啊！
睡到中午，时差的症状就差不多消失。闻轻起来泡了个澡，然后出去吃午饭。
四个老的也起来了。
虽然脑袋还有些昏沉，但到了饭点还是起来吃午饭。大不了下午再睡午觉。
吃饭的时候，关姑姑忍不住对闻轻道：“你家小秦也太有钱了吧。”
“他赶上了好时候，这都是82年从香港回来后买的。那会儿，对他来说一点都不贵！”
他当时靠股市的牛市弄到了大几百万的身家。几万、十几万一套的四合院对他确实是不贵。
闻轻原本以为，深圳罗湖区房价七年涨了五倍够夸张了。
也就海南那次失控的试点，一年半五倍比这更强。
但了解了一下82年到95年四合院的涨幅，之前那两样都是小巫见大巫啊。
就目前他们待着的这一栋， 1983年秦政以几万块买下来的。如今，大几十近百万了！
那个五进院更是抵押都抵押了200万。
关键，如今这种保存完好、产权明晰的四合院，基本属于非可再生资源了。
真的要卖，还可以溢价的！
夏蓉道：“那些香港人、澳门人还有华侨早些年回来，买这种老房子好赚啊！”
闻轻摇头，“香港地产商都不来内地买地皮的。他们一来看不上，二来觉得政府管太多、不自由。”
而且，感觉秦政放在金融市场的钱，赚的可比买房子多太多了。
就譬如80年代初跟风做空卢布那次。那利润真的是高得惊人！
怕只能用一本万利来形容。
关姑姑呼出一口气，“人外有人、山外有山。比不得！”
吃完午饭，四个老的和闻轻一起参观了一下这个三进院，顺便散步消食。
然后三个老太太打着哈欠回去午睡了。
闻爸问闻轻，“你之前说起小秦的产业，怎么好像有些隐忧似的？”
既然父亲已经看出来，闻轻叹口气道：“他把所有资产都抵押了，去赌香港的房价回t归前会暴涨。不过，他赌赢了。”
闻爸道：“香港人真的好爱赌啊。我之前去公园下象棋认识的棋友，都躺病床上准备做手术了还在看马经、赌马。赌了一辈子马也没发到财，但依然乐此不疲。而且，他本身还是住樘房的穷人。”
他说着顿了顿，“我看小秦也是想给自己加一重保险的意思。这种豪赌的隐患他怎么可能不知道？既然他信任你，你就替他收着吧。”
看来这是觉得他们老闻家的人都比较拎得清，不至于多贪婪。
不过，“以后你们结婚了，他的债务难道不牵连到你？”
“内地会，但香港不会。香港就没有夫妻共同财产一说，婚前婚后彼此财产都是分开的，除非特地指定。一方也无需对另一方的个人财务负责。”