第77章 ◎寸土寸金◎
奥利维娅先把系统奖励的八个「医学」天赋道具和八个「智谋」天赋道具分给了她早就计划要给的手下。
先是法农, 他的「医学」天赋提升至五星。
又给他在村子里新招的两个见习修士各把医学天赋提升至二星。
又把智谋天赋分配给了手下的磨坊主和几个工坊主。
这工坊主并不需要有多大的商业才能，反正商品都是直接供给庄园，加点智谋, 好让他们聪明一些, 减轻沟通管理的难度。
一共是开发了四个工坊主，都成为了智谋一星天赋者。
由于道具不能留存, 只能即时使用。
眼下得到的八张空白角色卡，奥利维娅也赌狗般的一次性all，全部抽了出来。
八张卡同时翻开, 一共翻出来了四张一星天赋者，三张二星天赋者，一张三星天赋者。
这些人，无一例外, 都刷新在了她目前地图点亮的十公里范围内。
这十公里内没有她自己的新领地, 也没有尚未点亮的邓佛姆林。
只是拉沃森和卡隆的范围内, 陆陆续续的进入了八个有天赋的人。
她对一星天赋者并没有多感兴趣, 大概记了一下名字, 仔细查看了二星和三星天赋者。
这三张二星天赋者, 分别是两位「军事」天赋者，一位「农耕」天赋者。
而唯一一个三星，是「畜牧」天赋者, 名叫洛普.格林，他是个四十来岁, 拖家带口想移民去康斯坦郡买便宜土地养牛的自耕农。
角色卡只负责抽人, 不保证这些天赋者一定是她统治下的。
所以，对于奥利维娅来说，这些高星天赋者是她需要争取的朋友和攻略的对象。
就例如科琳娜, 奥利维娅并没有强制她为自己的庄园工作，而是在一次次的来往中刷足了好感度。
奥利维娅想，若是她以后在埃因威顿，邀请科琳娜去港口做盐矿生意，她也大概率不会拒绝。
如果未来她的人格魅力够高，领地具有商业价值，又或者是合作够有诚意，自然不愁这些天赋者不来追随。
使用完道具，她将经验值进度条打开。
去年十月上旬是九百经验值，签到了五个月，经验值原本是一千零五十多个。
今天加上了八百八十八经验值，目前是一千九百三十多个经验值。
而下一个经验值解锁关卡是「2222」经验值，可以解锁一个游戏道具，目前还差近三百经验值。
回到主界面，按钮已经多的横了两排。
在事件功能后面，多了一个「繁荣度」的按钮。
她立即打开这个按钮，顿时，画面里出现了一个城镇卡牌。
城镇卡牌上写着地区名，埃因威顿。
这地图的显示区域为她所能够治理的所有地方。
不仅埃因威顿镇，还有她现在还拥有的两个村庄。
或许是因为手上还有这两个村庄的文书，所以这两个村庄也算在点亮范围内。
一但把文书归还，那么这地图就不属于她了。
整个埃因威顿和现在拥有的两个村庄被系统自动合并成了整个「埃因威顿」
繁荣度显示为「7.9/100」
从「埃因威顿」地图可以看到所有能积累繁荣度的地方。
现有管理范围中的十个工坊，两家餐馆，三千米标准道路。
每个工坊的图标上，都有一个「+0.1」的数字。
餐馆也是「+0.1」
修建的道路每一千米的繁荣度还是「+0.1」
两个庄园磨坊和两个庄园教堂，一座营房、都是「+0.2」繁荣度。
她居住的庄园「+0.4」繁荣度。
合计为「2.9」繁荣度。
看起来这些都是商业或公共设施。
埃因威顿目前满目疮痍，没有教堂，没有营房，没有一寸标准道路和一家工坊。
只现存一个城镇港口，五个正在使用的庄园磨坊，还有两个正在运营的矿场。
港口的繁荣度是「+2」
矿场的繁荣度是「+1」
合计为：「5」繁荣度。
「埃因威顿」这块地图总共是「7.9」繁荣度。
未来如果解锁其他地区，又会有一个单独的城镇卡和繁荣值进度条。
奥利维娅能够从地图里看到，现存的五个村庄磨坊和矿产，都在埃因威顿的沿海。
这里是起义军从前短暂控制的地方，现在已经被清剿过了。
她难以想象，一个三千六百倾地的领土，竟然被摧残的只有这么点能累积繁荣值的地方了。
在城镇卡地图的两侧，有这个地区的三个指数数值和两个普通数值。
分别是：
「天赋者刷新率：1/7000」
「地图税收：30金币/年」
「可征兵员：200」
普通数值为：
「地区人口：1031」
「幸福指数：
70/100（及格）」
奥利维娅就此简单的进行了数据分析。
看来，目前地区的天赋者刷新率低的可怜，她不用做那些在新地图找到五星角色美梦了。
至于税收，应该也只计算了目前有税收标准的地方。
她现在管理的两个庄园，居民一年要交的各种税收加起来刚好三十个金币。
至于还没开荒，没有建立税收标准的新领地，年税收就是零，加一起也就只有三十。
而可征兵的人数，要结合下面的总人口数来看。
这可征兵人数不是士兵人数，而是领土里勉强能招募做士兵的人。
这里面水分极大，但凡是个有手有脚的青中年男性都被系统算是可征兵人数。
而要符合她自己的征兵条件或许还要再打个折。
她不收十八岁以下二十五岁以上的人做士兵。
士兵嘛，总要年轻才能扛得住训练，越年轻学习能力越强，在精不在多。
三十岁左右的人都太老了。
至于人口，她一开始管理的两个村庄的人口合计是三百五十人。
减去这三百五十人，剩下七百多人。
这七百多人，就已经是埃因威顿三千六百顷领地里还剩下的所有人口了。
在贾格布的口述中，原本的东风镇有五千人左右，即便是只有半个镇，那也应该有两千五百人上下。
可见，失去的那一千八百人要么就是被杀了，要么就是逃难离开了。
一小半可征兵员都来自她从前管理的两个庄园的三百五十人之中，系统把所有符合条件的自耕农都算了。
目前埃因威顿里的七百多人口，勉强能凑一百多个有手有脚的青中年。
其他人都是老弱病残妇女儿童。
奥利维娅想，这繁荣度应该还算是好积攒的。
修一修路，教堂，建设一些基本的设施，就可以轻松的拉到十几二十。
在注释中，可以看到，这地图达到繁荣度10，可征兵员数为总人口数的5%
以现在的人口基数1000来算，等到繁荣度达到10，可征兵就会涨50人，到250人。
这个涨幅也是十分合理了。
只不过，她目前看不到后面的繁荣度等级可以增加多少兵员。
至于幸福指数，也是这一千多人的平均值，那七百人的幸福指数显然是拉低数据的主要原因。
顾名思义，幸福指数越高，社会就越稳定，越低则社会越混乱，低到一定程度，还可能爆发起义，刺激犯罪。
奥利维娅把数据分析完毕，才刷新了主线任务。
「初体验
任务描述：
任意三名好感度满级三星天赋及以上NPC在新封地累积居留20天。
任务进度：0
任务奖励：
+66经验值」
凯撒是肯定要去的，剩下的两个符合条件的人选，奥利维娅打算找莱蒂伦和贾格布。
莱蒂伦那里，可以邀请他带手下，去港口看看地方，看哪里适合做商贸区，让他们提前预定。
冬天能出海的深水港口这样的好地方，任哪个商人都不会拒绝。
至于贾格布，则可以让他跟着凯撒一道。
凯撒要普查人口征兵，他这个本地人，可以当作向导和招牌。
又能指路做翻译，又能安抚其他莱尼亚人，让他们放下抗拒心理，乖乖的服从新领主统治。
奥利维娅关掉系统，立即向还在餐桌研究地图，探讨港口吞吐量的凯撒和贾格布下达了命令。
他们二人点了点头，同意一道前往。
过后，奥利维娅又叫管家去镇上。
首先是给莱蒂伦送去口信，邀请他明天来庄园一趟。
还有建筑师洛斯奇，请他来接设计要塞的设计活儿。
顺便，奥利维娅让管家在外面放出消息。
她要租售埃因威顿港口附近的土地。
但是，只是放消息，而不公开招商。
至于要跟拉沃森男爵家换租土地的事情。
奥利维娅打算明天再说，说不定，他家就会派人过来。
管家领了吩咐，带着三个跑腿的仆人一起驾车去了镇上。
管家前脚刚走，后脚老雷诺和特蕾莎就派人来请，叫他们去雷诺庄园一起庆祝这封爵的好消息。
于是，当天晚上，凯撒与奥利维娅也准时的去了雷诺庄园。
老雷诺的家门外也刚应承走了一批前来沾喜气的邻居，晚餐准备的十分丰盛，姨妈一家也在。
但是，奥利维娅并不是来吃饭的，而是想看看伯爵给了老雷诺多少拨款，每年又收多少税。
现在的邓佛姆林，只有个破败的要塞城值点钱，除了河谷一带，其他地方全都贫瘠荒芜，山峰连绵。
老雷诺将文书和签票拿了出来，说道：
“诺，就这六百金币，也不知道是想让我从哪变出一年二百六十个金币的税。”
果然，就连伯爵也觉得，邓佛姆林这个地方得不到什么发展，拨款少，税收要的也少。
老雷诺说完，又问凯撒什么时候过去上任，他们好一道走。
奥利维娅要跟拉沃森男爵换租土地。
托克逊庄园那地方就不要了，反正没往上花什么钱。
只把现在自家耕作良好的庄园留下来，而老雷诺也是这么打算。
他算了算，雷诺庄园和赫利昂斯庄园加起来，一共就四十三倾地。
大不了吃点亏，从邓佛姆林与拉沃森接壤处划五十倾河岸平地换租给拉沃森男爵，他不会不答应。
整个邓佛姆林，有四千倾地，平坦地方不多，也就河岸一线的河谷地，有三百多顷近水的荒原。
而埃因威顿的河谷荒原，差不多也是这个大小。
至于拉沃森，则只有两千多顷地，对比起来就很直观了。
他们商量了一通。
老雷诺认为，这邓佛姆林，好在地方宽，还有一个旧要塞可以经营。
大不了，就在山上勘矿，砍树卖木材，开荒种苜蓿，多养牛羊。
现在邓佛姆林四面都有人守着，也不用担心有起义军什么的来抢东西了。
而埃因威顿未来的发展侧重，则是港口和海上贸易。
老雷诺对此也十分认同，这出海港口如果安全受保障，几乎可以辐射整个北方。
不过，保障安全这一点，需要费非常多的力气。
凯撒的重点工作，也是围绕着海岸线和港口囤兵，搞不好还要买船，养水手给商人护航。
要经过海盗猖獗的区域，到了远处才算安全。
这夜过后，奥利维娅才开门见客。
这洛斯奇是最早来的，他是个除了钱什么也不在乎的人，上来就与奥利维娅谈好了价格。
去实地考察，绘制要塞和港口的设计图，还有监督建设，要分三个价钱。
预期一年半载要花上几十个金币，但奥利维娅也无所谓，总比她自己盯着要轻松。
至于她手里的其他高星营造，则要干赚钱的事儿。
奥利维娅与洛斯奇确定了出发去考察的时间，洛斯奇答应与凯撒一道出发，并且带上莱蒂伦做商业用地的规划顾问。
建筑师走后，她应承了一上午前来烧热灶的客人，收了许多的礼物，格蕾雅都记在了小本本上。
上午，拉沃森男爵派治安官来送东西，奥利维娅就将换地的事情提了一嘴。
治安官就替男爵答应了这点小事。
“用不了五十倾，要多少换多少就行，这叫什么事儿。”
治安官的态度很好，还没授勋就一口一个男爵夫人。
他思索着，这河对面的谷地比拉沃森这一岸要宽阔，又还算肥沃，种点什么都行。
最重要的是，以后拉沃森的货少不了要靠出海口运去南方。
这水路比路陆快，载量大，但凡有一点机会用上都不能不用，不能得罪人。
奥利维娅点头，又问治安官借拉沃森的神职人员，过去教化莱尼亚人。
治安官也能做主，答应她，回去就请拉沃森主教选十个见习修士，请主教把法农和唐纳德也赠给她，带去新封地做主教。
看治安官十分配合，奥利维娅还私下的提起了要把港口和要塞修一起，租售附近土地的事情。
治安官二话没说，问奥利维娅预定，要在城外选一顷适合耕种的土地租赁。
租金按照拉沃森的行情来，一顷耕地是一百亩，一年租金是十五个金币。
划每亩耕地每年十五个可里的租金。
他打算让自己的侄子去操持这片地，好歹算个营生。
奥利维娅一问他侄子叫什么名儿，治安官摇头说道：
“一门穷亲戚，刚来拉沃森投奔我，叫尔各达，姓姆林。”
奥利维娅一听，想起来这人，不就是她昨天抽出来的三个二星天赋者之中那有「农耕」天赋的吗？
她扯了扯唇线，面露勉强，点头：“行，到时候我一定照顾。”
将拉沃森的治安官送走，奥利维娅就等来了莱蒂伦上门。
莱蒂伦来的迟，但却是因为带了两车东西。
他路上怕颠坏了，才慢悠悠的走，快中午才到庄园。
这些东西，都是前两个月接触的商人，还有他家里亲戚们托他带来的。
莱蒂伦按照奥利维娅的习惯，来者不拒，但都记录在册。
奥利维娅看了一眼册子，将莱蒂伦带进庭院里，看着仆人们搬动东西。
她想着利用这些热情的商人，说道：
“早上我见了洛斯奇，已经商量好了，要把要塞城跟港口建在一起，着重开发港口和海上航线。”
莱蒂伦正叮嘱仆人轻拿轻放，车上有三箱玻璃器，一箱子银器。
有权无需有钱，这都是商人送的，一毛不用花。
闻言，莱蒂伦扭过头，正了正脸色，不同以往的朋友之交，而多了一点恭敬。
“这是当然了，港口和要塞建城在一起，省时省力，方便规划。”
奥利维娅点头：
“是啊，眼下最重要的事情，就是要塞和港口的规划。
我找你来，是为了让你跟着凯撒一道，跟洛斯奇一起去埃因威顿港口调研一番，给他做做顾问。
看以后哪里适合给你们做码头和仓库，哪里适合做集市。”
莱蒂伦点头，他询问了确切出发的日子，没有一点犹豫。
说罢，她将手上的册子还给莱蒂伦，说道：
“等到时候你们规划的差不多，就让这群商人先看规划图。
我刚与治安官做了生意，按照拉沃森的价格租了土地。
要是他们想在港口租地买地做生意，还是按照拉沃森的城镇内行情价格来。”
在拉沃森，城外畜牧农耕的地和城内商业贸易用地的租赁行情完全不一样。
畜牧农耕用地一亩一年十五个可里，算是中位数。
而城镇内的商业贸易用地寸土寸金。
在拉沃森，每亩每年的租金比耕地要贵二百倍。
也就是每亩地每年三百个银币。
一亩地若是分割成四块，租给四个商人建商铺。
每家商铺每年租金七十五银币，每个月差不多六银币左右的租金。
只不过，不知道税收条件如何。
如果也跟拉沃森差不多，那么大概率会有一大波商人迁去。
奥利维娅也想过这个问题，拉沃森的商贸税是按不同行业来收的，但多不过是利润的五分之一。
这已经算是合理范围内相对低的税了，邻近几个男爵领也这样。
她如果不想压低比例得罪周围邻居，那么就最好高于这个比例。
…