于是，一时间销售数据是越发地好看了。

　　忙了一个上午，酒店订的餐也送过来了，不光是办公室这边送了餐，就是营销大厅那边也是有送餐的，不管是不是只是过来看房而没有购买意向的，都可以取一份简餐吃。

　　这次就连办公室这边大家都是将就吃的套餐，索性这个时候也没有人挑这个，都知道今天忙成这个样子，不可能请大家去酒店吃饭的。

　　吃饭的这个时间段，也是工作人员以及看房客们歇场的时间，工作人员们主动自发地坐了一块，其他看房客们也都坐在了一块，大家认识不认识的，都讨论开了。

　　先说的就是那些大户型，“眼瞅着原本空荡荡的，一下子就贴了许多的小红花，也不知道都是哪些有钱人在买？这个总价已然是不便宜了，可以自个买一半面积的地皮自建了。”

　　买地皮自建也不是所有人都能买得起大地皮的，不少人可能就买那么几十坪来建房子，不是有很多的街道上，都有那种狭长的铺面楼么？这也是很多屋主买了地皮自建的。

　　大户型的面积不算小了，有人就当场估算，如果建一半面积的地皮自建，建个两层，在费用方面勉强可以持平。但户型及采光这一块就不要想太多了。

　　“不可能了，今年楼市红火，建材涨价涨得凶，现在买地皮自建，已经不是之前的那个价了，同样的面积，建一层的开支已经跟买这么一套差不多了，想建两层，开支就要超过这边买一套房了。”

　　“而且现在小块的地皮没有之前那样好买了，想要像之前一样在街头街尾买地皮，然后建好的楼房一半自住一半出租铺面，已经没有那么容易了，这种地皮卡得紧是一回事，关键是价格高。”

　　“确实是这样子的，年前我相中的那几块地皮，我年后再去咨询，都说已经是有人买下来了，位置稍微偏僻一些的地方倒是有便宜的地皮出售，但我对自个的眼光没信心，总担心挑错了地方，楼盘里的房子，好歹有这么多的业主呢，不至于错得太离谱。”

　　“是这个道理。我们也不是那种大户人家，别管是多荒凉的地皮，自家就能把人气给提起来了，凭我们的家底，可没法把人气给提起来。到时候怕不是要住得心慌。”

　　还别说，这种贪便宜买地皮，结果建好之后，方圆几里路都没有其他人家的情况也不是没有的，大多数人还是喜欢群居的，不然也不至于一片寮屋区里挤了那么多人。

　　挤在寮屋住的，有不少人也都是自己捡的材料搭建的屋子，简陋得很的，也是挤巴巴地住，同样都是自己捡材料盖间小屋子，那些人为什么不去没有人烟的地方呢。

　　这么讨论来讨论去，大家都觉得，如果不是能买到人气的地皮自建，那就还不如买楼盘里的房子了，起码人气是不用担心的。

　　这么一讨论，饭后抢着要签合约的人又有了不少。

　　办公室那边，原本只是过来凑过热闹的不少人都有买了房子，自觉今天过来这一趟捧场已经做到了极致，这会就有人提出来告辞了。

　　这种时候就不必强行留客了，几个股东一起把人给送到了外头，准备好的赠礼也都翻倍送到了他们车上。

　　等这些原本纯粹是过来捧场结果真的捧场了的人走了，剩下的就是自家人了，王老太爷自持是长辈，还留久了一点。

　　就目前的情况来看，虽然今天不能把锦绣城的房子一天清掉，但这个销量起码报到外面不至于丢脸了。

　　听着成绩不错，王老太爷才领了一众人告辞，其他人只是送到了营销大厅外头，王九少直接给送到了车上，王老太爷这次没有说难听话，只说，“你们这一次也算是捞了个开门红。”

　　“也多谢祖父捧场。”王九少心知是祖父提出来想买房子用来做奖励品，才引动了其他人的心思的，“不过，这一回也就罢了，我受了祖父的好，下回祖父就不要再想着替我抬轿做托了，我们总是能慢慢发展好的。”

　　王老太爷摇头，“虽然这一次大户型算是卖得不错，但依我来看，港城还是会以小户型为主，大户型的受众也就那样多，你们这一次应该是把意向买房客都吸引过来了，以后怕是没有这样好的时候了。”

　　“嗯，我们会看着调整的。”王九少扶着王老太爷上了车，替他关上车门，目前车队走远了这才折回了营销中心的办公室。

　　沈先生张远松他们也都走了，现在剩下的也就是安居公司的人了，沈逸舟看到王九少回来，把新的统计资料给了他，“大户型现在出售过半了。”

　　“购买主力还是自己人。”王九少扫了一眼就放下了统计资料，“看来大户型的受众确实是不太多。”

　　这也是能想得明白的事情，“毕竟现在自建楼也是可以贷款了，同样的钱，有人可能更愿意买地皮自建，虽然建材涨价了，但是不挑剔的话，也可以买便宜一些的建材。”

　　“依目前的这个房价，大户型暂时于购房客的吸引力度不高。”虽然在这个项目建案之前大家就想到了，但此时真的验证的想法，就还是有一些遗憾的，“接下来，我们还是只能将重心放在小户型。”

　　郭元乾赞同安居公司接下来还是将重心放在小户型，不过他也有一个提议，“我在想，是不是我们也可以建独栋楼房来卖？”

　　“你指的是？”王九少一时间没有明白过来郭元乾的思路。

　　郭元乾指了指自家表弟，“明轩他们在旧金山，住的那种楼房，是整排的联排别墅，是叫这个名字吧？”

　　“嗯，是这么叫。”温明轩明白了大表哥的意思，把自己住的房子那一条街道信手给画了出来，“这种也算是独栋吧，不过是联排的。”

　　沈逸舟看了就明白过来了，“有点像是港城的一些自建楼，就是那种街道，一排排的都是挨着建的，只有前后能开窗采光，室内的光线不太好的。”

　　“差不多就是这种，不过，我们可以不做联排别墅，直接做独栋别墅，整个小区里都是这样的独栋，楼房的高度在三层左右，也有前后院，跟左右邻居有个几米的距离，这样不影响整栋的采光，又跟邻居保持了一定的距离。”郭元乾越说这个想法就越清晰了，“这种房子可以建在海边，我们可以不用非得建在比较中心的地点。”

　　作者有话说：

　　新来的小姑娘辞职了，说是妈妈摔伤需要卧床，需要她辞职照顾，现在阿锦又忙疯了……加班到十二点多，回来码了一会字就困得不行，所以先睡下了，早上起来码的。接下来又会很忙。

　　23号有香港客户过来验厂，24号要出香港货。都是熬夜的命。唉，小姑娘果然留不住，阿锦觉得，可能是那天晚上出货，她熬夜受不住的主因更大，很想问她，等她妈妈康复之后，能不能再回来，可又不好意思问，香港同事说过几天他帮忙问问。因为小姑娘辞职，香港同事主动接手了一部分工作，但是杯水车薪啊。

　　另外，阿锦看到她了。就是那个为报恩做小三的那个，长得还挺好看的，能力也有，男主也不是高富帅，能力也比不过她，干嘛这么亏待自己啊。

　　本章发一百个小红包，上一章的已经发放，最近更新可能不会太正常，请大家知悉，谢谢。

　　早安。

第141章

　　王九少听说是这种模式的房子就想起来他们去年在石硖尾大火之前就已经有买下来的清水湾的地皮，“此前你说清水湾的地皮有用，是不是当时就有这个想法了？”

　　“嗯，清水湾那边，我觉得可以用来建这种别墅，不过，”郭元乾说到这里有一些犹豫，“山顶道目前还一直有在陆续放地皮出来，真的有人想住独栋别墅的话，可能还是会会奔着山顶道？”

　　这个倒是不意外，从山顶一路往下放，能放不少块地皮呢，他们这边习惯说山顶道，但其实山顶是分了好几条道的，只不过他们不习惯说得那样细而已，真的要全部放出来，那还有不少地皮呢。

　　有一些地势不那么好的地皮，可能也不会有太高的售价。

　　“暂时不能建房子的话，那也不能空在那里，我听说电懋和长城两大电影公司准备修建影视城，现在电影也算是红火，要不然，我们也在清水湾修建一个影视城用以出租？”沈逸舟之所以提议这个，也是想到成本这一块，“空在那里总是浪费，修建影视城，要求没有那样高，还可以分段慢慢修建。”

　　郭元乾倒是听孙女无恙说过影视城这样的新鲜东西，也是晚上一家人做手工活闲聊的时候说点好玩的打发一下沉闷，然后据无恙的说法，在未来，电影电视在确实是会发展得挺好的，相当地赚钱。

　　不过，港城这边，古惑仔横行，不好说掺合进去之后会是怎么个发展。所以郭元乾并不太敢依仗孙女无恙的机缘来提建议。

　　要说到影视城那温明轩就很知道了，“洛杉矶的荷里活影视城，在整个漂亮国都是很出名的，自一九一四成立以来，就发展得极好，到一九二八年就已经有诸多大型电影公司入驻了。”他们也曾去荷里活游玩过，旧金山跟洛杉矶也只有六百多公里远的距离，以整个漂亮国幅员辽阔来说，这个距离真的不能算是很远了。

　　“漂亮国的影视确实是发展得很好。”家里有两个孩子经常在郭家一起看电影，看了就会回来说起，所以王九少不免也知道一些漂亮国的影视，“说起来，大不列颠也是有影视城的，这样看来，影视城还是可行的。”

　　温明轩点头，“我觉得是可行的。不过，港城这边的电影还没有完全发展起来，不太好预估将来的情况，不过，我们可以好好调整影视城的布局，做好了调整，预留出来可使用的空间，将来未必不能就直接在影视城的基础上修建别墅群。”

　　“嗯，以大型生活小区来论的话，也确实是需要有一部分是做为生活设施的。”沈逸舟觉得这样设计的话，将来不做影视城了就可以直接改为修建别墅群，“这块地皮既然买回来了了，那就总是要开发的。”

　　在场四个股东，有三个看好影视城项目，并且都愿意做好将来改换项目的准备，郭元乾想了想，也就没有发表反对意见，现在清水湾的地皮一直是空在那里的，但当初港城出售商用地皮不多，所以购买的时候就有签过合约，必须要在一定的时间里开发它，超过时间，港府方面是有权收回地皮的。

　　就是现在，很多出售地皮的合约上也有约定了必须要在某个时间段里开发，不过，这个约定的时间不算太紧，然后大家拿到地皮之后都是紧着动土修建的，都是想要在楼市里赚钱，倒也没有太多人注意这件事情。

　　事情既然算是定下来了，那就需要准备起来了，订购材料之类的事情大家都是做习惯了的，要说最辛苦的也就需要温明轩那边出图纸了。

　　虽然公司里的建筑设计师不算少的，但是很多人大概是思路没有打开的缘故，并没有哪一个能够像温明轩这样掌控全局的，只能是温明轩这边做好前期工作之后，再细致地分发工作给各个设计师。

　　所以就还是需要辛苦温明轩，好在一些比较琐碎的工作还是可以安排给公司的职员来做的，这样也就能稍微减轻一点温明轩的工作量。

　　沈逸舟还关心了一句，“你那边不是有在准备参与机场客运大楼的竞标么？现在是什么进度了？”

　　“嗯，已经提交的申请竞标资格的资料，不过要到年底才会有结果了，需要审核承建商的资质。所以，最近我这边承接了一部分公共设施的小工程。”这种小工程是小得不能再小的了，所以温明轩提都没有怎么提过。

　　郭元乾倒是有听到风声，温明轩一家住在郭家嘛，但是具体的他也没有问得太仔细了，毕竟这是属于柏克德公司的业务，他不太确定问得太多，会不会有什么影响。

　　王九少隐约也有听闻，“我听说是承接了铺设煤气管道的工程？”

　　“对，是这个，也算是公司的老本行了。”这种工程，温明轩自己有漂亮国的时候也负责过，这会接到这个工程还真的是没有什么压力的。

　　虽然原意是为了能够有资质参加机场客运大楼的竞标才接的煤气管道的订单，不过，港城正是发展中的时候，说不定以后还会有煤气管道的订单可接呢。

　　大家聊正事的时候，外头看着时间到了也敲门送资料进来，送资料的小年轻人还挺兴奋的，“在中午之后，就有好多人找上收银台了。”

　　“数据不错。”王九少凑过来看了一眼数据就挺满意的，中午这一个时间段，能有几百套房子的签约，算是很不错了，“如果这个标准能持续到今天下班的时间点，那我们这一次锦绣城的项目也能算是成功了。”

　　小年轻也很高兴，“有几个报社的记者想跟我们预约一下采访时间。”

　　“逸舟你出面。”这等事情大家都不愿意参与，“目前未婚的也就你一个。”

　　沈逸舟也不太想应付记者，“那我也总有结婚的一天。”虽然现在还是未婚，但是总不至于一辈子未婚啊。

　　“不急啊，到那个时候，我们可以在公司里挑选一位未婚的年轻人来做我们安居公司的新闻发言人。”郭元乾自己是不想被拍照然后印在报纸上的，“如果这一位也结婚了，还可以重新挑一位。”

　　其他三位已婚人士觉得郭元乾的这个提议挺不错的，“未婚的年轻人才需要外面更多的关注。”已婚人士最好还是保持低调。

　　一旁的小年轻听得偏头偷笑，公司的氛围还算可以，这种场合，他偷笑一下也不犯规的。

　　“上报纸有什么好上的，那照片拍得丑死了。”沈逸舟见过有认识的长辈上报纸的，那照顾跟本人差得老远呢。

　　其他人反正是不想上报纸的，也不想附和，免得沈逸舟因此就找着借口跟理由不上场了，听一听他抱怨就行了。

　　小年轻只在办公室留了一会，就悄悄地退出去了，他还得继续收集资料送进来的。

　　准备在这边留到下班时分的几位股东又继续讨论着安居公司下一个项目，王九少点了点桌面，“影视城可以慢慢建，那边不需要投入太多建筑工人，我们主打的项目还得是楼盘，下一个楼盘，还是转回小户型么？”

　　“还是小户型吧，目前来说，小户型比大户型好卖。刚好，我们不是在湾仔有买到一块地皮？那边人口密集度还挺高的，可以修建小户型，”郭元乾对于公司名下的地皮是比较清楚的，“那块地皮跟新澳园差不多大小，只是旁边是一片寮屋区，我担心会不会因此影响新湾园的销售情况。”

　　湾仔那边确实是有很大一片寮屋区，沈逸舟对于地皮的情况不比郭元乾更清楚，就问他，“两边离得很近吗？”

　　“大约五百米远的距离。”郭元乾感觉等以后新湾园修建好之后，恐怕会受到寮屋区的影响，“寮屋区那一片过来新湾园还是挺近的。”

　　不是郭元乾有偏见，但确确实实地，寮屋区那边的古惑仔会比其他地方要更多一些，新湾园离得太近，住户很容易受到影响的。

　　来港城有好几年的沈逸舟也知道古惑仔不好应付的，王九少来了港城虽然才一年左右，却也知道港城的古惑仔确实是难打交道，而且有时候，真就是光脚的不怕穿鞋的，人家烂命一条，硬是要跟你扛上的时候，怎么应对都不对。

　　温明轩对于港城的古惑仔体会不是特别地深，他们去年来港城的时候，也并没有往寮屋区这样的地方走过，没怎么见识过古惑仔的影响，“没得沟通的吗？”

　　“比较难。”郭元乾摇头，反正他是不抱有期望的，“除非是跟堂口话事人打交道，但是这个交道也不是那么好打的。”而且，跟这些堂口话事人接触过之后，很有可能就甩不脱了。

　　王九少想了想问郭元乾要资料，“我看看方位，晚些回去叫我们家秦队长去了解一下情况，看看能不能应对。这块地皮，怎么拿到手的？”

　　“买锦绣城地皮的时候，打包卖了这一块。”郭元乾的话提醒了大家。

　　大家这也才想起来，是啊，港岛的地皮本来是不太好买的，当时安居公司能买到这么大一块地皮，主要也是被搭售了一块湾仔那边的地皮。

　　既然是搭售的，那就没得想了，王九少又问，“这块地皮有没有其他人相中的？”他也是一样的心思，不太乐意跟古惑仔打交道。

　　这跟与港府打交道是不一样的，一个只拿钱交易就可以了，也不怕人家来谋算你的全副身家，因为你总能找得到可以压制他的人，王家虽然在津沽很有实力，但在港城还不怎么能排得上前头的，港府方面真的要算计，也未必相得中王家。

　　可是古惑仔就不一样了，大多数都是只奔着钱财来的，别说是王家，哪怕就是郭元乾这种家底的，也很瞧得上的。真要接触上了，难保人家不会动心思的。

　　所以，多一事不如少一事。

　　郭元乾想了想，“目前还没有哪家上门来问的，不过，我倒是知道，新瑞公司有在港岛这边买地皮建楼盘的想法。”但港岛的地皮不是那么好买的，就是九龙，在去年的时候也不是那么好买，出售的都是新界地皮。

　　是后来石硖尾大火之后，才放松了一些，能够在九龙买地皮建楼。

　　现在港岛这一块也卡得比较严，当初锦绣城的地皮就是费了许多的功夫才买来的，就这样，也还搭售了一块湾仔的地皮呢。

　　“既然当初是搭售的地皮，有没有限制我们的用途？能不能出手交易？”公司里买的地皮很不少的，具体的交易条件王九少都不记得了。

　　郭元乾摇头，“毕竟是搭售的地皮，并没有限制出手交易。”所以，地皮是能卖的。

　　“那，”王九少想了想，“我去探听探听，看看新瑞公司对这块地皮有没有兴趣。他们暂时还没能进得来港岛，我估计应该有希望。”

　　温明轩不太能理解，“所以，这一块地皮，我们准备放弃开发？那接下来就要转回九龙去了？我记得我们在港岛已经没有这么大一块的地皮了。”

　　“湾仔那边那么大的地皮是没有了，有一块稍微小一些的地皮，靠近跑马地，在我们工厂附近那一片。”这一块地皮买得不算太难，毕竟此前是有过一次的交易的。

　　在工厂附近？王九少听得一愣，“有这么一块地皮呢？”他负责的是跟港府各部门打交道的活，都没有怎么关注过公司里买了地皮的事情，“那我建议可以选定修建这一块地皮。现在我们那一片工厂已经发展起来了，工人很不少，很多人都有买房的需求，我估计，这个楼盘会爆火。”