这种事情郭元乾都是自己慢慢做，不会拉着已经出师的郭泰安来做。

　　郭泰安每天晚上过来帮忙其实更多的都是学习之余放松心情，照着图样做一些简单的手工活不用他费太多的脑子。

　　不过，郭泰安有一些奇怪，“爷爷，最近你接的订单好像很多啊？好些都是袖扣呢。”

　　“嗯，有九成都是袖扣来着，有几张是王家的亲眷下的单。”郭元乾不知道对方的详细情况，但见过人，“听说是在王老太爷那边看到一些好看的宝石袖扣，就想着来做一些了。”

　　有九龙这么多啊，郭泰安看了看宝石，“都是跟我们家订的宝石吗？”

　　“好些都是自个拿着宝石来做的，当然，我们家的小颗宝石也出了不少，虽然不比送到拍卖行划算，但是量大嘛。”而且，送到拍卖行的小颗宝石没有大颗宝石那样能卖得上价，但港城这边的宝石一向涨势好，小颗宝石的市场价也算是不错的。

　　郭泰安估算了一下，“爷爷，那些宝石剩下的不多了吧？”

　　“也还好。”郭元乾把记账的册子给他看，“刚开始的时候没有买，后来有一个买家买了几颗给家人做首饰，那之后才开始往拍卖行送，总共也没有送几回，每回的数量都是卡着来送。也就是最近，接了不少做袖扣的订单，这才出的数量多了一些，可做袖扣，出的都是小颗的宝石。”

　　郭泰安翻了翻册子，边看边点头，“原本小颗的宝石才是数量最多的。”所以，整体来说，剩下的宝石还是不少的。

　　“接下来还得出，不过那得往拍卖行送了。”郭元乾觉得总体来说，还是送拍卖行更划算，“可惜港城可靠的拍卖行还是少了一些。”就那么两家比较可靠的，其他家，他是不太敢送的。

　　郭泰安合上册子还给了爷爷，“是不是爷爷参股的那个大型生活社区项目的投入比较大？”

　　“那个项目，投入大得很。”郭元乾摇头，“别看地买得便宜，建房子的花费才大呢。”

　　郭元乾现在还没有得到最终的核算数据，“你们舅太公先还只是做了个大致的估算，就已经是天价了。王九少那边说，准备一栋一栋地建，一栋一栋地卖。但就算是这样分几期工期，也得提前规划好，不然容易影响前几期的业主。”

　　“这楼，不能提前卖出去吗？”郭无恙拆了一张图，歇口气的时候，听到了爷爷的话，“不可以搞提前预售吗？”

　　郭元乾摇头，“我们觉得现在不好搞这个。提前预售，那多久是提前预售啊，就算是要提前预售，也要先把前期的工作做好，地基肯定得打下去，还得建上几层吧？”

　　“而且，现在建楼听说快要放宽松了，可能建十来层了，但是真的去打听，又还没有个准数。”郭元乾感觉这事还真的不是投钱的事情，挺麻烦的。

　　郭无恙听着也觉得麻烦，“要照这么说，这房子想要建起来还很难呢？”

　　“应该说开建还挺难，如果能开建了，那就是什么事情都确定好了。万丈高楼平地起，打好地基才能往上建，楼层的层楼又决定了地基的深度。”郭元乾说起来也感觉挺多事情的，“这跟我们自己建两三层的屋子是不一样的。”

　　说到自家建房，郭无恙想起来山顶道的地皮买来也有一些时日了，“我们家在山顶道的地皮有开建了吗？”

　　“还没有，还在等采购的石块回来。”要是山顶道有开建了，郭元乾肯定是要时常去盯着的，现在一直都没有去盯着，就是还没有开建嘛。

　　郭无恙发现啊，“我们刚来港城的时候，买楼都好顺利的，现在好像做什么都需要等一段时间。”

　　“那会买楼的时候我们买的是现楼，当然不一样啊。”郭元乾指了指楼上，“这边，我们搬过来的时候才置办了几样东西啊？省了多少事。”如果这是一座空屋子，他们要置办的东西那可多着呢。

　　现在他们是要自己建，“从一片空地开始，不对，不是空地，是从长满野草的荒地开始的，这个工程量可大着呢。亏得有你们舅太公跟明轩表叔祖几个，不然哪里能这么顺利。”

　　“王九少说，要去找港城的建筑公司出建筑图纸的话，半年时间差不多。”郭元乾有听说过的，“这建筑图纸也不是随便一个人就可以出的，还得有相关的资质才行的，没有资质的人画出来的图纸，就算是让你瞅着空子把楼建起来了，到最后检查资质的时候，可能又过不了关了。”

　　“建我们自家住的屋子还好，厂房跟商品房都是需要有资质的建筑公司出图纸的。你舅太公他们就是有出建筑图纸资质的嘛。”

　　郭无恙眨了眨眼睛，“所以，这里头的事情还多着呢？”她知道建楼盘是比较复杂的，要求很高的，但以为像厂房这种，是自家用的，应该没有那么复杂，没想到建厂房也这么复杂呢。

　　“是啊，建筑这一块的事情多着呢。”郭元乾感慨了一句，不过呢，“也不只是建筑待业，哪行哪业都有很复杂的事情。可能在有一些懂行的人来看，事情挺简单的，但在不懂的人看来，就是很复杂的事情。”

　　“你们舅太公也说，这边的建造速度已经是很快了。刚开始的时候，虽然各个小包工队的包工头都说干得来，但明轩他们都不太敢把工期排得太紧，还是看他们确实是干得来，才重新排了工期。”

　　郭无恙都不知道这里头还有这么多的事情呢，所以，舅太公他们过来了港城，也是有适应了一下同个行业的事情啊，她想起来，曾经耳闻过的包工头卷款逃跑坑害了建筑工人的事情，“包工头都还好吗？他们会不会卷款啊？”

　　“我们也防着呢。”郭元乾把他们这边的措施给说了，“他们顶多也只能卷走自个名下建筑工人一个月的薪水。”一个月的薪水也不少了，但是建筑工人一个月也只有一天假期。

　　这一天的假期正好可以留给他们把自己的钱或是送回家，或是存入银行银号，如果不是放假期间，大家都住在工地，薪水带在身上就不太安全了。

　　工地这种地方，每个包工头底下的工人都是来来去去的，谁知道哪个人好哪个人坏啊，万一叫人把薪水给偷了去，岂不是得不偿失啊。

　　郭无恙就奇怪，“不是说那边跟赛马场离得不远么？赛马场那边有银行的吧？工人们可以去那边存钱嘛。”

　　“那也不是所有人都对银行放心的呀。”郭元乾自己对银行都不是百分百放心的，不然为什么家里还会有保险柜呢，就是因为对外面的银行不太放心嘛。

　　就算是存在银行里的钱，郭元乾也都是分散几个银行存着的，一家存一点，万一哪一家发生挤兑，他们来不及提款，损失也会少一些。

　　当然，那是之前没有这么多的在建工程的时候，现在家里的在建工程有这么多，银行里也不太存得住钱啦。

　　郭无恙听得抿嘴笑，“那我们家岂不是穷起来了？”感觉好像最近一直都有在挪钱用啊。

　　“大钱没有，小钱还是有一点的。”郭元乾原本也挺心急的，但是体验到山顶道修建工作这么难做，再想一想大型生活社区项目，感觉这钱应该也是一笔一笔地往里面投的吧，凭家里的产业，还是能够支持着一笔一笔往里投的。

　　而且，如果拆楼卖跟买房贷款以及分期付款真的可以通过的话，其实只要有人买房，他们的项目就能够有钱进账，前期工作打开了，后期的工作就好做了。

　　郭无恙就问，“这么大的项目，不可以跟银行贷款吗？”

　　“可以拿地皮抵押贷款。”郭元乾打听过，“但是这个时候，我们买的那块地皮本身并不值钱啊。”所以，抵押贷款也贷不到多少款，“没有足够价值的抵押物，贷款是没有那么容易的。”

　　“地皮价值不高，王九少跟沈大公子也不赞同各人用名下的其他产业去做抵押贷款，房地产这一块近几年来虽然很红火，但是那都是单幢楼房来着，说不好这种商品房的市场会如何，没有必要将全部身家都投进去。”

　　郭无恙不解，“为什么会不好？楼房买不起，但这种拆楼卖的套间买得起怎么会不买呢？”安居乐业是刻写在大家血脉里头的，如果有这样的套间可以买，能有一个安居之所，不可能会不买啊。

　　“那样的楼房，既要跟楼上共用地板，又要跟楼下共用天花板，还要跟左右邻居共用两堵外墙。”郭元乾觉得，“这样的房子买来了，并不完全是属于自家的。”

　　郭无恙听得愣住了，“要照爷爷你这样的说法来看，这商品房买来了只买来了一部分？”所以后世那么多人买来的商品房，也只是买来房子的一部分？如果是有限定产权的那种，岂不是更惨了？

　　“按实际情况就是这样的嘛。所以，我觉得，还是自建的独一栋的楼房比较好，那是从里到外，全部都是属于自家的。”郭元乾自己是这样觉得的，“不过，对很多人来说，可能能有一处容身之所就已经够了吧。”

　　郭无恙若有所思地点了点头，所以，不管怎么说，自建房最好，买来的商品房没那么好？“那如果有那种很有钱的人，买一整栋楼，不也跟我们买一栋出租楼一样么？整栋楼都是属于他的。”

　　咦？这应该是那种买一整栋楼的人得到的隐形的好处了吧？

　　“嗯，你这样说的话，也对。”郭元乾想起来孙女儿说过的包租公包租婆，“那种包租公包租婆，就是这样得到隐形的好处了吧？”

　　郭无恙点头，“这个就是隐形的好处了。”这么想来，那些拥有一整栋楼的人能得到的利益还不少呢，首先，买一整栋楼肯定是有折扣的，其次，没有什么天花板、地板、外墙之类跟他人共用的情况，再者，公摊面积都归他了。

　　“包租公包租婆这么好做的吗？房价跌的时候，会亏损吗？”安梅拆了几张图，伸个懒腰的功夫插话了一句。

　　郭无恙想一想港城的发展，“在港城应该是不用太担心这个问题的，一直到好多年以后，港城的房子都很缺的。在大城市做包租公包租婆基本上都还好，小地方可能平时都不太容易将房子出租。”

　　“碰上房价不稳的时候，也要捱得住。”郭元乾觉得，一般人看着跌宕起伏的房价，有时候未必捱得住。

　　说不定看房价涨得好的时候，就卖掉了。

　　郭泰安只在一旁默默听着，看着时间不早了就提醒，“该休息了。”

　　“明天早上接着算。”安梅听着该休息了就把手头上的资料收了起来，其实已经是算得差不多了，明天早上验算一遍之后就可以下单给沈家了。

　　郭无恙拆了两份图有一些犯困了，她打了个哈欠，“这几天看电影看得太多了，明天得少看一个电影才行了。”

　　“为着看电影，这几天都没怎么见你看书了。”幸亏还记得做其他功课，不然郭元乾就要说她了。

　　郭无恙点头，“确实是入了迷，明天开始要花半天时间来把寒假作业做完。”不然拖延下去很可能快要放完假了还有很多没有做好呢。

　　“记得就行。”郭元乾看孙女自己主动发现错误并决定改正，也就不说了，问起泰安来，“泰安，你们寒假里有说过要补课吗？”

　　郭泰安摇头，“没有。学校不兴补课。”虽然平时会占用学生们星期天的休息时间，但确实是没有补课这回事的。

　　“那你需要补课吗？听说孙老师和苏老师在王家的课程已经差不多结束了。”郭元乾也是挺佩服的，这两位老师能在王家坚持这么久。

　　郭无恙站起来都要回楼上了，听了这个消息也好生惊讶，“孙老师和苏老师给王家补习补了这么久的吗？”她以为早两个月前就应该补完了呢。

　　“有些人学得不那么用心啊。”郭元乾知道一点，倒也不是陆六打听来的，是曹师傅跟王九少家的厨师关系不错，听来的，“听王九少家里的厨师说，有人还没有学好呢，不过王老太爷说了就安排补习这么四个月，没学好要超期学习的，自己出补习费。”

　　郭无恙算一算时间，“那这个补习前两天就结束了吧？”孙老师跟苏老师应该正闲着吧？

　　“有人学得不好，心里有一些发虚，自己出钱请了孙老师他们教几天，这几天刚好也放假了，是全天补习。”郭元乾看着时间不早了，就催他们休息，“有什么话明天再说。”

　　也对，就在家里头，不着急，睡觉先。

　　郭无恙跑上楼，回了卧室。

　　郭英已经坐在床上看书了，“你回来了？快去洗漱，明玉姑姑估计过一会也回来了。”每天就她最先回来。

　　“好哦。”郭无恙应下来，看了一眼明玉姑奶奶的床位，嗯，怕不是又跟可行表叔在约会呢。

　　还真的在约会，难得天气好，没在家里约，约去外头了。

　　虽然家里没有设门禁，但是温明玉没有提前说也不好在外头呆太久，赶着大家休息的时间回来了。

　　看起来还挺高兴的，嘴里哼着小曲进来的，打了一声招呼又哼着小曲去了卫浴间。

　　郭无恙回了一声就坠入了梦乡。

　　第二天郭无恙就不敢全天都守在地下室看电影了，看了一个片子就开始赶作业，欠着作业不做真的好有罪恶感，昨天晚上差点做噩梦，梦见自己没交作业，被米娅老师罚站了。

　　太可怕了。

　　安梅则是一大早就起来把面料用量给算了出来，然后根据制衣厂的产能写了份面料订购清单，一去了制衣厂上班，安梅就打电话到沈家的纺织厂。

　　接电话的是沈逸舟，他给的本来也是他办公室的电话号码，听声音一开始他没有听出来是安梅，但安梅自报家门之后，他就想起来了是谁，“安东家？”

　　“打扰你啦。”安梅有一些不好意思地把自己这边的需求给说了。

　　沈逸舟有一些意外，他倒不是意外安梅打电话下面料订单，他意外的是安梅订购的面料竟然是毛毯料子，以郭安制衣厂的规模来说，虽然是几种花纹的订单总和，但这个订单量不算小了，“确定需要这么多吗？”

　　“对，有新款式准备在过年期间上市。”安梅把自己这边的货期给说了。

　　沈逸舟觉得这个货期还挺宽松的，“原料厂里就有，都是染好色的纱线，做出来也快，用不上半个月，不过，花纹这一块，”他想了想，“这样，我今天中午正好准备去山顶道去看一看房子，我给你带些样品过来，你那边需要的花纹有图纸吗？也给我一份。”

　　“有图纸。”没有也要画出来嘛。

　　沈逸舟就很干脆，“那我中午过来。是去制衣厂找你还是去洋房那边找？”

　　“去洋房吧，正好你留个饭，你看怎么样？”安梅想那次沈逸舟过来送资料都是在家里吃的饭，后来丈夫他们去山顶道看地皮，也是在外面吃的饭，就干脆留他在家里吃了。

　　沈逸舟对于吃饭并不是很讲究，这会听安梅邀请，也就应了下来，“成，那我就中午过来留个饭。”

　　安梅挂了电话就打电话回家跟丈夫说了这事。

　　“留饭？行，我跟曹师傅说一声。”郭元乾手里接了不少袖扣的订单，就没有准备在这些天都去首饰回收加工店，厂房工地有明轩明泽几个有经验的盯着进度，他就不会经常跟着去，留在家里比较多。

　　温晟睿听说安梅下了订单沈逸舟要过来顺便留饭，也不意外，“那次送染厂资料过来的时候，也是很直接地就问饭吃了。”

　　以沈家的身家来说，沈逸舟这样确实是有一些难得了。

　　不管是本身就不讲究在饮食上精益求精，还是在郭家面前特意放下了客套，都很难得。

　　安梅怕沈逸舟来了她还没回来不太好，在制衣厂没呆多久就回家来了，反正画图稿在哪里都能画。

　　因为是特意为过年准备的，所以是要在服装店里上架一些比较喜庆的颜色，这样颜色的种类就比较偏向于红色、橙红色。

　　可爱的滚滚服也要做一些，但基于它是黑白两色为主，过年期间并不好做太多货的，黑白两色不太吉利嘛。

　　沈逸舟说是中午过来，还真的就是中午，他应该是特意挑了时间的，曹师傅一看到他进来，就进了厨房。

　　其实大菜都已经差不多了，只有一些快手菜需要现炒的。

　　还没有开饭，沈逸舟就先看安梅的图纸，先看的是面料上的花纹，后来安梅又把平面效果图拿给他看，这也是相信沈逸舟的人品。

　　沈逸舟看着那些平面效果图就笑了，“我说怎么这面料的花纹这么奇特呢，原来是这样的动物装啊。看起来还挺可爱的啊。”

　　“你觉得可爱吗？”郭元乾感觉不出来哪里可爱，但是没想到沈逸舟一看就能感觉到可爱了。