他因为在这边做出了口碑,找他建房的人越来越多,除了城中村这边的加盖外,也有完全推到重建的,他这里需要人手,自然也招募到更多的老战友过来跟着他干。
徐惠清门面砌墙这事就更简单了,派两个人过来,两天的时间就能给她弄好。
不过她还是在这道墙边上留了一道门,门两边都可以锁,要是分开租给两个人,只需要将这道们的两边都上个锁就可以,要是以后有人整租,也可以把这道门打开,就可以联通了。
之所以她估摸拆迁消息要下来了,还想着把房子租出去,一来,这个小西只是她估计,并不准确;二来,也是想把房子租出去,给周围的人形成既定的印象,这里是已经做生意好久的门面,不是两年前卖的那个倒塌了一大半的破房子了,假如前房主得到拆迁消息回来闹,也闹不出什么来了。
毕竟房子都卖了两年,人家都重建四层楼房,下面门面都做生意一年多,你现在回来说想把房子收回去,迟了!
徐惠清的大门面之前空了一年都没租出去,没想到程建军在下面中间部分砌了一道墙后,一个多星期就租出去了一个,是被租去卖早餐的。
原本八十平又贵又大,人家卖早餐的即使想租,也不需要这么大又这么贵的,毕竟人家是小本生意。
现在这个大小则是刚刚好,四十平,有十平左右被夫妻俩人用来做开放式厨房,所谓开放式厨房,就是没有具体的厨房,直接在里面用木桌隔了个位置,明火明炉的炸一些油条、煎包煎饺、拌面和馄饨之类,其余三十平的面积,被夫妻俩支了几个可以折叠的方形小木桌,供客人们吃早饭。
隔壁五十平的门面一年租金是四千,这个接近四十平的门面一年租金是三千五。
有过了十天左右,另外半个四十平的门面也被租出去了,这次是接近中原地带来的年轻夫妻俩,做的是板面生意,炒饭、炒面、板面、砂锅。
至此,楼下的四个门面也都租了出去,全部是做吃食的生意。
城中村内因为门面目前就只有徐惠清家一个,所以做吃食生意的,就这四家,四家还都集中在一起,也就相当于把整个城中村所有或本地或外地人员的食物需求都聚集在了这一块,导致四家生意都极其的好。
城中村内除了在这里租房的一半外来务工人员外,还有大部分都是本地人,本地人哪怕再怎么穷困,也只是买不起楼房而已,花几毛钱买早餐的钱还是有的,自从有了卖早餐的店后,里面住的很多本地人就懒得起来做早饭了,直接去早餐店老板那里,买一份煎饺,一碗豆花,或是一碗豆浆、一根油条,五毛钱就能吃饱,一块钱就能吃好。
做早餐的夫妻俩原本是打算只做早餐生意的,毕竟做早餐是一件非常辛苦的事,他们通常两三点钟就要起床开始为早餐做准备,但因为生意太好,有些人舍不得吃更贵板面、炒饭,为了省钱,午饭也去早餐店吃,通常能省下三分之二的午饭钱。
东北饺子馆和麻辣烫生意的两家生意也很好,他们主要是做晚上的生意,不论是住在这里的外劳务工人员,还是本地居民,他们上了一天班回来,不想做饭了,就去饺子馆、或是吃麻辣烫、或是去吃板面、炒面、炒河粉,生意好到马秀秀都眼红了,拍着大腿就懊恼的和徐惠风说:“我也真是笨哦,要是我去年就把惠清这门面租下来,去年就把店开起来了,哪要到今年,别人都租走开起来了,我还没开起来!”
她的餐馆,她是想好好做的,所以总想尽善尽美,买二手桌子也要挑好一点的,厨房也想弄的好一些,一来二去的,人家餐馆都开张了,她的餐馆还没开张。
马秀秀原本还想等等再开业,看小姑子家楼下的四家小餐馆生意这么好,也赶紧和马三妹一起去二手市场买了二手的桌子椅子来,自己的小餐馆也匆匆开业了。
她卖的是盒饭!
每天早上一大早就去农贸市场进货回来,然后开始备菜,做好后,她骑着三轮车送一部分到工地上卖,留下一小部分在城中村卖。
但生意怎么都比不过另外的四家。
因为他们的店都集中在一起,要去吃饭的人,不自觉的就往徐惠清家楼下的店面去,选择性更多,有不想吃炒饭炒面的,就去吃水饺,不想吃板面的,就去吃麻辣烫,而马秀秀那边,就只有一个选项,就是盒饭!
把马秀秀给懊恼的,“我咋就没想到租惠清家门面呢,要是我早点把惠清家门面租下来就好了!”
其实她没说的是,对于小姑子是自家男人的妹妹,自家男人住小姑子一个房间,还收房租这事,徐二嫂和她嘀咕了好几次,自家哥哥还收房租。
徐二嫂和她嘀咕的多了,马秀秀便也觉得心里是有些不舒服起来,觉得自家兄妹,怎么还收房租。又听徐二嫂经常和她嘀嘀咕咕,说徐惠清楼下的门面空着,怎么就不能先给她们卖盒饭、卖菜?反正空着也是空着!她们还经常在她上课的时候,x帮她看摊位呢!
徐二嫂和徐惠生一样,都是有些心眼的人,她自己不去当这个恶人,就撺掇马秀秀去跟徐惠清说,让她把门面先免费给她们卖盒饭和卖菜。
马秀秀虽然不聪明,但到底还有些是非观,虽然被徐二嫂说的,觉得反正小姑子门面暂且空着,借给她们用用也是可以的,但她心底又隐隐知道这样是不对的,哪里敢对徐惠清开这样的口?就一直在等徐惠清说,‘既然门面空着,你们就先做生意’这样的话。
谁知道徐惠清一点自觉都没有,另外两个门面一个空了半年,一个空了一年都没人租的情况下,她都没说给她和徐二嫂卖盒饭和卖菜。
她也就别别扭扭的,侧面的在徐惠清面前说了好几次,等自家房子一楼门面改建好了,就把一楼当门面做餐馆这样的话。
正常人都会说:“我楼下门面还空着,那要不你先在我那里卖,等你门面房修好了,再搬过去。”徐惠清听了愣的一点反应都没有。
不得不说,有时候徐惠清和徐惠风一样,是个心很大,心不够细腻敏感的人,别人有什么话不和她直说,她是完全察觉不出来对方的小心思的。
现在看小姑子家四个做餐饮生意的门面店生意都那么好,马秀秀现在后悔也来不及了,好在她家店的生意也不错,又有妹妹陪在身边说说话,没有徐二嫂老是在她耳边说那些有的没的,她自己很快就忘了那些不愉快,每天早出晚归的把生意做了起来。
四月底,徐惠清终于把剩余的五门课一次性考完,拿到了大专**,她的工资也从三百多,涨到了四百二十元,赶上了现在H城的平均工资水平。
这算是这年头学历价值最直观的体现了,不一样的学历对应的工资标准就是不同,根本不按你业务水平来,直接就是什么学历拿什么档位的工资。
这时候老师工资本就不高,徐惠清还是青少年宫没有编制的外聘老师,工作日一天只有两节课,每天只工作两个小时,工资更低,之前能有三百多的工资,还是因为她教的是英语,且教的一直很不错,很受家长们认可,不然工资更低。
从去年恶性通货膨胀开始,H城的平均工资水准就已经达到了四百多,当然,这个平均也有工资五六百和两三百的,高的向低的平均一下,比如之前徐惠清的工资就是两三百中的一员,拉低平均水平,被平均了。
为了拿到更高的工资,徐惠清干脆又把本科给报了。
主要是她太闲了!
白天不用上班,她除了给晚上要卖的衣服熨一下,没别的事情做,还不如继续报名参加自考,看看书拿**呢,至少**拿到,涨工资这事是实打实的!
她这次报的依然是英语专业,因为这个专业对她来说考试最简单,也能最快的拿到**。
中专考大专,考试科目只有十二门,大专考本科,考试科目足足有十八门,要是一年考六科话,整整要考三年!
第113章
考完试,已经到五月份,已经建了两年的隐山商品市场终于差不多完成了,徐惠民三兄弟的工作也终于告一段落,剩下的就是后续的装修问题,大概还需要几个月时间,隐山商品市场就可以完工,形成对外招商。
这个时候的隐山商品市场的铺子热度终于火了起来,来买铺子的除了省建设集团和前纺织厂的员工外,几乎都是住在附近小区的居民,其中以住在隐山小区的钢铁厂职工家庭最多,无他,钢铁厂双职工家庭长期有稳定的收入,家里的存款足够,有钱买铺子。
刚开始徐惠清还觉得自己买了四十多个铺子算多的,有次和隐山商品市场销售部的马经理遇到才知道,自从商品市场的主体建筑建成之后,来买铺子的人里面,只要家里积蓄够的,几乎都是两个铺子起步,很多都是三四个铺子一起买,像马经理自己,就在徐惠清买了四十多个铺子后,自己也拿了家里的存款,一次性拿了两个铺子,后来自己工资上涨,又买了两个铺子,他自己就是手握四个铺子的人。
说到这事,马经理还和徐惠清感慨道:“你当初真是买着了,你那时候买铺子价格多便宜啊,我还给你打了九折,就你当时买的那些铺子,现在价格翻一番了都买不到!”
徐惠清就笑笑不说话。
你怎么不说现在人工资也翻一番了呢?铺子涨价的速度可比人工资上涨的速度快多了!
马经理也不过是随意和她感叹一句,毕竟那时候谁都想不到,九四年会经历一场恶性通货膨胀,导致钱币大范围贬值,物价在年底上涨后就降不下来了。
“我看你三个哥哥都买了好几个铺子,我跟你说,买就对了,不会亏的!”这个项目是省建设集团自隐山小区后,政府大力扶持的重点项目,要将它打造成商贸中心,完成对区域交通和城市建设的催化,成为全国最新商品款式、价格信息和市场需求的风向标,以此来达到指导周边工厂生产和创新,都周围经济形成虹吸的效果。
所谓筑巢引凤,不外如此了。
未来隐山这一块,肯定是以隐山商品市场为商贸中心,不论是徐惠清在隐山商品市场买的铺子,还是在城中村买的房子,亦或是隐山小区买的房子,未来只会涨价、增值,不会贬值。
之后马经理又开始撺掇徐惠清继续买铺子。
隐山小区竣工后,肯定就要安排商家入驻,尽快的把商品市场开起来,从而达到对隐山经济、就业、民生全方位覆盖,消化本地产能。
最最重要的是,在全国社会化大面积工厂倒闭导致造成大量的失业人员的情况下,这个商品市场还要起到一个给H城的老百姓创造就业的作用。
在这种大背景下,H城的政府对隐山商品市场的扶持力度是巨大的!
这些事情外面的人都不知道,也不懂,只有像马经理这样的集团中高层,经常去开会,才会知道一些消息。
可消息知道的多,不代表他就有足够的金钱买商品市场的铺子,他自己买了四个铺子,他周边的亲戚朋友,全都被他撺掇着过来买了三到四个铺子。
见徐惠清没有再买铺子的想法,马经理又开始问徐惠清对接下来她买下来的几十个铺子的安排。
马经理道:“最多半年,这个市场肯定是要开放的,到时候我们这些买了铺子的人肯定不能让铺子空着,你现在就好规划起来以后要卖什么了!”
徐惠清就在距离商品市场不远处的青少年宫上班,刚考完试拿到学历/正书的她,又空,被马经理带着逛商品市场,介绍道:“现在商品市场是这样规划的,一楼和二楼作为服装区和小商品的批发贩卖区,三楼作为鞋类和箱包等杂货类区域!”
马经理没说的是,鞋类和箱包杂货类,在集团的整体规划中,未来是要搬到二期和三期的鞋类批发市场和箱包类批发市场的。
虽然早就从设计图纸中,知道了商品市场的大致规划,但此时实地进来,听马经理介绍着政府对商品市场的规划安排,还是不一样的。
“这边整个大片的区域,未来全部作为服装和小商品批发和零售,这边是食品区。”
这个食品区说的不是做餐饮等明火食品,商品市场内部是不能做明火生意的,而是食品的零食批发,比如以结婚喜事为主的喜糖、桂圆等干货批发等等。
里面还在做后续的收尾工作,又脏又乱又吵,马经理只是带徐惠清大致的看了下。
他之所以这么积极的带着徐惠清逛商品市场,主要是商品市场的铺位实在太多了,一万多个铺位,哪怕省建设集团自己消化保留了百分之三十的铺面,也还有七八千个铺面,到目前为止,除了一楼的三千多个铺位基本销售一空了外,二楼和三楼的铺位还有大量的空位在等着销售。
同时铺面出租的消息也已经放出去了,也有买不起铺子的人过来询问租铺子的价格x,但这样的人极少。
毕竟夜市一个月摊位费才三十块钱,有些地方摆摊还免费,有免费的,谁愿意花大几百去租铺子?普通小老百姓可预料不到这里开业之后火爆的盛况,只觉得租金太贵,还是年付。
而最多还有半年时间,商品市场就要开张,作为销售主管的马经理自然是有压力的,他要保证在商品市场开张之前,将二楼三楼的大多数铺子都销售或者出租出去,将商户们都入驻进来。
徐惠清作为九三年随手就是百万手笔买铺子的人,马经理期待徐惠清再次甩出个几百万出来,一次性再买个四五十个铺子,这样他的销售压力就没那么大了。
他知道徐惠清在商品市场对面的夜市上有摊位,对徐惠清的进货渠道是不担心的,虽然有四十多个铺子,但说不好听一点,四十多个铺子全卖服装都行,况且他还知道她还代理了什么‘小霸王学习机’,现在小霸王学习机在市面上的火热程度也是现象级的,在青少年中,不说人手一个小霸王学习机,基本也能做到两三个青少年学生当中就拥有一部。
徐惠清被马经理带着,一边逛,一边脑子里在给她未来的这些铺子做规划。
肯定不可能全部开的,肯定要租出去一大部分,剩下的除了‘小霸王学习机’专柜外,还要留一个大店面给羊城陈老板老婆的自主品牌。
经过这么长时间的摸索学习,陈老板爱人叶建国也终于将自己的品牌做起来了,不过目前还处于刚开始的开拓阶段,陈老板早就和她打好招呼,这个时候别说什么加盟费了,陈老板是求着她来合作,做他老婆的品牌,帮着打开知名度。
至于其余的店铺后续要做点什么,徐惠清并没有想好。
其实刚开始,她在这里买铺子,除了知道这里未来会是非常红火的经济商贸中心外,还有个很重要的原因,就是当时刚入职青少年宫当英语老师的她,心中隐隐有个念头,在青少年宫附近买个大些的铺子,将来装修后,做自己的英语培训机构。
英语培训在未来很长的时间内,必然都会成为外面培训机构当中的主流,而隐山小区这个庞大且优质的小区,未来生源必定不缺。
她现在教授的英语体系,实际上是跟后世一个很有名的连锁英语机构的教学体系是一致的,也参考了他们的教学模式和教学内容,只是少了APP资料和系统的书籍而已,这些都需要专业的人去设计和制作,不是她一个跟着两个孩子一路学习的半外行的人自己可以做的。
但这两年下来,上班、摆摊、学习,几乎占据了她全部的时间与精力,加上有几十个铺子的托底,未来无忧,商品市场的铺子也一直还未建成,让她的这个想法一直没有实行。
去年年底的时候,徐惠清就有考虑过,要不要从青少年宫辞职,一来是她已经度过了刚来到H城时最艰难的时期,当时要在H城落脚,大的社会环境需要她有一份工作来开收入证明,才能做到后续的买房、买铺子、落户等一系列的事,就像徐家三兄弟想在H城买铺子,都得先在省建设集团办理入职是一样的。
二来,她考虑到她周末没有时间陪小西出去玩,让小西除了在幼儿园之外的全部时间,都跟着她在青少年宫上各种课外班。
她不知道这样对小西的成长会不会不利。
前世小西的离世和赵北对她说的那些话,以及中年的婚姻危机,给了她极大的打击,导致一直很自信的她,今生对自己在孩子的教育方面,极其的不自信,心里没有底。
教育这件事,好像与自己的学业、工作、生活都不太一样,学习、工作、生活只要你一直努力,一直向上,就会有明显的收货,会一路向好,但教育不一样,你以为好像是好的,或许对孩子来说,他们的感受并不一样。
有句话叫:有一种冷,叫你妈觉得你冷。
有一种好,叫做你妈觉得为你好。
但对孩子来说,可能他们并不需要,反而觉得厌恶。
今生重生,她也一直在反思,在改进,却也畏首畏尾。
她害怕还会造成前世的悲剧。
不敢太紧。
前世她就是对小西太过着紧,什么都想帮她安排的妥妥当当,生怕她再遭遇外面的丁点风雨,可最后的结果是她不能承受的锥心之痛。
又不敢太松。
就像是种下了一颗小树苗,不敢浇太多水,又不敢不浇水,不知道自己如何去掌握那个度,怎么掌握,都怕悲剧重演。
她完全放弃了今生的赵北,完全忘记了这个孩子,不去想他,不去看他,未尝没有对自己前世教育失败后,恐惧再面临亲子教育的原因。
今生因为小西及时的找回来,心理和身体上都还没来得及遭受到太多的伤害,加上有一世的经历,她这辈子比上辈子要从容很多,同时也将更多的精力和心思放在了工作和自己的摆摊上,不让自己像前世一样,放太多精力在小西上,怕自己像一条缠上自己女儿的蟒蛇,缠的她透不过气来。
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六月份,在监狱关了两年的赵老太也要出来了。