虞妙书：“我想卖地。”
宋珩：“？？？”
虞妙书：“我相中了草市的地，那地方每到赶集的时候到处都是村民商贩做买卖，人流量还挺大。
“如果我把地皮卖掉，招进有财力的商贾去建造商铺和住宅，租赁售卖给经常在此做买卖的商贩们，你觉得有人会来尝甜头吗？”
听到这话，宋珩诧异的愣了愣，有时候不得不承认，她真的是个人才！
第31章 薅士绅老爷羊毛
两人你看我我看你，也不知过了多久，宋珩才道：“可行。”
虞妙书笑了，她觉得这个男人的脑筋还不算太迂腐，跟得上商业潮流。
“六个乡，我若把六个乡的草市地皮都卖掉，那衙门得进项多少钱银啊。不仅如此，建好的商铺和住宅，买卖交易时还会产生一笔契税，那又是一笔进项。”
“可若草市有村民的农田和房屋呢？”
“这简单，由衙门出面征用，占了多少田地就按市价赔偿，若村民愿意置换，还可以给他们留商铺和房屋。不管怎么处理，断然没有让他们吃亏的道理。”
宋珩点头，“要征用田地，就得把当地村民妥善安置，方才不会引起民乱。”
虞妙书道：“人挪活，树挪死，修建的商铺尽量不要征用房屋田地就好。
“只要把草市按城里商铺这般规划，日后定能兴旺繁荣起来。它不仅可以给附近村民们带来便利，也能吸纳进更多的商贩驻足，形成一个长远稳定的交易市场。”
她的这番远见筹谋，宋珩并未反驳，因为觉得可以执行。
现在的草市毫无章法，杂乱不堪，就是大家有默契聚集到某处交易买卖，若能用心规划，确实益处多多。
主意定下来后，宋珩便暂放卖债券的差事，先写帖子召集士绅商贾要紧。
虞妙书称之为招标。
招标是有条件限制的，得有足够多的钱银来干这件事，因为不仅要购买地皮，还得修建商铺住宅，一下子就要砸下大量钱银，没有数千贯拿不下来。
此次的招标帖子只送了十四家，士绅群体自然少不了。
杂役挨个送帖子。
招标期间唐庚把修渠的图纸和详细账目呈上，要砸三千多贯进去，并且多数都是材料钱。至于人工费则甚少，因为都是募集当地村民做工，自带干粮，相当于政府徭役。
虞妙书虽然不懂水利工程，还是大致看了看。她把上头的账目细算一番，目前手里通过债券集资了三千一百贯，但有五百贯已经买种粮用掉了，并且衙门还得留明年的利息，用于支付债主们。
唐庚报上来的预算要三千四百多贯，对衙门现状来说确实是一笔天文数字。
虞妙书拿着账目明细来回踱步，外头的唐庚听着里头细微的脚步声，内心忐忑。
他知道衙门的窘困，但修渠功在当代，利在千秋，再加之自己没几年就要退休了，若再不尝试争取，只怕会成为一生的遗憾。
那时他的内心煎熬不已，多么渴望做一件功德事，让奉县百姓记得自己曾立下的汗马功劳，也算是给在职这么多年的圆满谢幕。
他等啊等，在职近二十个春秋，早就提起，却每每失望。
原本以为这回又要打水漂，哪晓得脚步声忽然出现在门口，传来一道年轻的声音，“我估摸着，下半年秋收后，兴许能动工。”
猝不及防听到这话，唐庚情绪直冲脑门，鼻头泛酸，诧异道：“明府方才的话老朽没听清。”
虞妙书道：“给我些时日，争取秋收后动工修渠。”
那一瞬，唐庚情绪翻涌，再也忍不住红了眼眶。他喉头哽咽，连声音都有些颤抖，“不用通过六曹决议吗？”
虞妙书笑了笑，“不用，他们肯定不赞许，但此乃利民之策，一旦灌溉水渠修成，再换成吉安县的种粮，那咱们县的粮食肯定要比往年增产。”
这话令唐庚触动，望着那张年轻面孔，他抑制着内心的激动，缓缓跪地，行大礼道：“明府英明。”
虞妙书忙上前搀扶，“唐士曹可得好生保重身子，修渠一事辛劳，还得你出力呢。”
唐庚抹了把热泪，伸出四个指头道：“四年，老朽还有四年就退了。”
虞妙书道：“我看你老当益壮，咱们小地方没什么人才，退了又聘回也无妨。”
唐庚笑着摆手，“老了，老了，得给年轻人腾位出来。”
他心中到底欢喜，仿佛看到自己的职业划下了圆满句号，那块心病总算得以疏解。
这不，望着他离去的背影，虞妙书心中难免触动。
有些人用一辈子的固执去造就他人，能长年累月坚持心中的理想着实不易。
而她，不敢辜负。
当天下值回家的途中，唐庚心情甚好，买了点小酒。他养育了一儿一女，儿子在异乡当差，女儿则外嫁，屋里只有老两口和两位仆人伺候。
妻子许氏见他欢喜，打趣道：“真是太阳打西边出来了，什么事这般乐呵？”
唐庚乐道：“衙门同意修渠了。”
许氏撇嘴，还以为是什么大喜事呢，后知后觉了许久，才诧异道：“你说什么？”
唐庚一边换家居服，一边道：“衙门同意修渠了，秋收后就动工。”
许氏“哎哟”一声，“还真是太阳打西边出来了，上头连工钱都发不起，哪来的钱银修水渠？”
唐庚美滋滋道：“你甭管，反正新来的县令是个管事儿的，人年轻有干劲儿，我盼星星盼月亮，就算死了都值。”
“别死啊活啊的，晦气。”
老儿雄心壮志，仿佛在一瞬间年轻许多，只道：“这辈子，我唐常辉，无憾了。”
常辉，是他的表字。
也正是因为他的坚持，奉县留下了他的足迹，常辉水渠，以他的名字命名。
清明节后，各路士绅和商贾到衙门二堂的接待室聚集，议会由虞妙书主持。
她以振兴乡村为由，提起各乡草市的地皮买卖，问众人可有兴致从衙门手里买地皮，修建商铺房屋租赁出售。
人们交头接耳窃窃私语，这回魏司马魏申凤和韩玉良都没有来，两人显然对虞妙书有点看法。
在场的商贾们你一言我一语，有的试探询问各乡草市的地皮价格，最贵的属大寨乡码头，要两千多贯，光地皮就那么贵了，再建造商铺房屋，预算下来可不是小数目。
没有人敢出头干这事，就算知道其中有利可图，但一下子拿那么多钱银出来，也着实扛不住。
这次招标议会的效果并没有想象中那么好，人们几乎都是观望的状态，不愿意掺和进去。
虞妙书其实做了打算，如果没有人参与，那就由衙门出面寻有实力的商贾合作，怎么都要把草市规划出来。
却万万没有料到，议会过后，士绅魏司马居然主动出头了。
原来是户曹下的书吏魏光敏嗅到了商机，认为在草市购买地皮修建商铺有利可赚。他跟魏司马是隔房宗亲，称其为二叔，特地走了一趟乡下老家，去见魏司马。
魏申凤已经七十六了，致仕后便一直待在祖宅颐养天年。
魏氏一族出了不少官吏，魏申凤的官职算是最高的一位。
魏家不仅在彭水乡有威望，在奉县更是有头有脸的人物，因为宗族有上进心，在各地做官的魏家人有好几位。
魏光敏去祖宅寻人时，魏申凤正在河边钓鱼。
老儿头戴斗笠遮阳，一袭轻便的布衣，脚上一双布鞋，也不怕蠓虫叮咬，聚精会神盯着河面，耐心等待鱼儿上钩。
家奴则守在不远处，随时听候召唤。
那魏光敏个头矮，身材肥胖，许久不曾像今日这般顶着太阳下乡来，走得气喘吁吁。
他一个劲发牢骚，说道：“大热天的，二叔不在家里待着，跑出来钓什么鱼，若是中了暑热，那鱼才值几个钱？”
同他一起过来的魏光贤温和道：“你二叔平日也没什么爱好，就喜欢钓鱼消遣。没致仕之前忙着公务，压根就没有空闲，而今有大把时光，几乎有半个月都会来河边坐会儿。”
他是魏申凤的小儿子，排行老七，年纪跟魏光敏差不多大，前头的兄长们有的早夭，有的病逝，只剩下两个在异地做官。
魏申凤年纪大了，需人照料。魏光贤性情温和，也没什么大志气，便理所当然成为留守祖宅的人。
守在树下的家奴见到他们，忙上前行礼，魏光贤朝魏申凤那边走去，喊道：“爹，敏齐来看你了。”
敏齐是魏光敏的小名，他一边擦汗一边上前，喊道：“二叔。”
魏申凤扭头，看他大汗淋漓，道：“你小子不在衙门里当差，跑回乡下做什么？”
魏光敏上前行礼，“前儿衙门召集士绅商贾议会，二叔你没去，我倒觉得那议会有点意思，这才下乡来寻你，问问你的意思。”
魏申凤不屑的“哼”了一声，“就那新任县令的德行，能干出什么名堂来？”
魏光敏实在太累，一屁股坐到地上，见旁边有水壶，立马拿起来灌了两口，说道：“我觉得这回是正儿八经的议会。”
当即同他说起草市地皮一事，旁边的魏光贤也听着。
魏光敏觉得买地皮建造商铺房屋能赚钱，因为草市本身就聚集了人气，只要建起了商铺，多半会有商贩购置，并且还能吸引城里有余钱的人们买商铺租赁。
他在户曹当差好些年，自然晓得当地各乡的情况，也曾下过乡，见过草市人流量的情形。
边上的魏光贤插话道：“有些乡的草市有村民居住，衙门把地卖了，那些人怎么安置？”
魏光敏应道：“衙门说了，只要征收了村民的田地房屋，会给赔偿，若有纠纷，由衙门出面处理，不用买地人操心。”
说罢看向魏申凤，“二叔以为呢？”
魏申凤捋胡子，“你什么时候也变得这般市侩了，去与商贾争利？”
魏光敏拍腿，“我这哪算市侩，咱们的县太爷，那才叫不要脸呢！”又道，“我看他想钱想疯了，天天让宋主簿出去卖什么债券，城里的商户哪个没被他讹上一笔，简直欺人太甚。”
魏光贤忍不住道：“难不成还强买强卖？”
魏光敏：“你若不买，以前衙门欠的债就不还。
“俗话说民不与官斗，惹恼了衙门，查你的商税，够得你喝一壶了。前阵子那吴家酒铺就被查了，补税和罚银都近百贯了，谁吃得消啊！
“商户们是敢怒不敢言，个个都跟孙子似的，没人敢出头讨公道。”
魏申凤冷声道：“也不过是欺软怕硬的东西，我魏家，怎么就没听说过要买什么债券。”
魏光敏接茬儿道：“姓宋那小子，哪敢上门来招惹你老人家。我看过仓曹的账簿，士绅们都没有买，可见他们还是有忌讳，只挑没有身家背景的商户薅羊毛。”
魏申凤轻蔑道：“无耻之徒。”
被魏光敏搅合，鱼也不上钩了，索性收杆回家。
家奴前来收杆，几人走小路慢慢悠悠回去。路上魏光敏一个劲发牢骚，无非都是新任县令的种种荒唐行为。
魏申凤虽在乡下，却也晓得城里发生的种种。他背着手听他数落，对新任的印象糟糕透顶。